我國政府有時候為了公共利益，要對部分用地進行征收，當這會侵犯到該土地原來使用人的利益。所以，為了維護公民的合法利益，會對征收用地進行補償，同時也要對地上附著物進行補償。不同地區有不同的標準，本文就整理了德州市征地地上附著物補償標準。

一、德州市征地地上附著物和青苗補償標準

德州地區標準 序號 名稱 類別 補償標準 備注

1 平房 磚混一級 二層以下 530-580 (元/平方米) 檐高 2.8米以上，毛石基礎，24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，上下圈梁，構造柱，木制雙裁口門窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，墻面水刷石或高檔外墻涂料，內墻面仿瓷涂料，平屋頂，正規預制或現澆樓板屋面，防水保溫層，瓷磚或水磨石地面，供水、排水、電照設施齊全，獨立衛生間，衛生潔具齊全。 磚混二級 二層以下 400-450 (元/平方米) 檐高2.50米以上， 毛石基礎， 24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，木制單裁口外門窗，外墻面水墻，水泥砂漿勾縫，內墻面普通涂料，預制或現澆樓板屋面，水泥地面，電照設施基本齊全。 磚木一級 530-580 (元/平方米) 檐高3.20米以上，毛石或混凝土條形基礎，24 紅磚墻承重，上下鋼筋混疑土圈梁，水泥砂漿砌筑，正規木制雙裁口門外窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，木制內門，出廈(承重柱或挑梁)，外墻面貼瓷磚，內墻面仿瓷涂料，屋面防水處理，高檔瓷磚或木地板地面，供水、排水、電設施齊全，獨立衛生間，衛生潔具齊全。 磚木二級 480-530 (元/平方米) 檐高3.00米以上，毛石基礎，24紅磚墻承重，水泥砂漿砌筑，鋼筋混凝土過梁，木制雙裁口外門窗，紗門紗窗齊全，出廈(承重柱或挑梁)外墻面水泥砂漿抹面，內墻面仿瓷涂料，葦箔板條抹灰吊頂，標準木檁條，紅瓦起脊屋面，普通瓷磚或水磨石地面，電照設施齊全。 磚木三級 380-430 (元/平方米) 檐高2.60以上，亂石或基礎，24紅磚墻承重，黃土泥砌筑，外墻面清水墻，水泥砂漿勾縫，木制單裁口外門窗，普通內墻面涂料，簡易吊頂或無吊頂，水泥地面，木檁條或水泥檁條， 紅瓦起脊屋面，電照設施基本齊全。 磚木四級 (簡易結構) 200-250 (元/平方米) 檐高2.20 米以上，簡易磚基礎，磚墻承重，黃土泥砌筑，外墻面清水墻，門窗基本完好，內墻面抹灰，無吊頂，簡易水泥地面或磚地面，木檁條或水泥檁條，簡易屋面，起脊或平屋頂。 土木結構 220-270 (元/平方米) 檐高2.60以上，磚基礎，土坯墻體承重，木制單裁或外門窗，簡易吊頂或無吊頂，普通內墻面涂料，木檁條，紅瓦起脊屋面，水泥地面，電照設施齊全。

2 住宅 樓房 (多層) 磚混一級 750-800 (元/平方米) 屋(檐)高2.70米以上，鋼筋條形基礎或整板基礎，24 磚墻為主要承重結構，鋼筋混凝土構造柱，層層圈梁，現澆樓梯，外墻面磚或外墻涂料，內墻面仿瓷涂料，室內高檔瓷磚地面，廚房、衛生間防滑瓷磚，廚房、衛生間內墻面貼面磚到頂， 混凝土屋面有防水保溫層或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面， 鋁合金或塑鋼外窗，紗窗，高檔分戶防冷盜門，供水、排水、供暖、電設施及衛生間三具齊全，電話、有線電視、寬帶齊全、樓梯間不銹鋼扶手，大理石樓梯踏步，對排式單元防盜門。 磚混二級 600-650 (元/平方米) 層(檐)高2.60以上，磚石基礎，磚墻為主要承重結構，鋼筋混凝土構造柱，層層圈梁，現澆樓梯，水泥砂漿地面，現澆屋面有防水保溫層，外墻水泥砂漿抹面，內墻中級抹灰，木門，鋁合金窗，水、電基本齊全。

3 辦公 營業樓(多層) 框架結構 900-950 (元/平方米) 鋼筋混凝土框架結構，現澆樓板，層高3.20以上，外墻貼面磚或外墻涂料，鋁合金或塑鋼外窗，室內高瓷磚地面，內墻面防瓷涂料，供水、排水、供暖、電設施齊全，獨立衛生間，衛生潔具齊全。

4 圍墻 磚墻 2.5米以上 舊料歸原主 2.5米 2米以下 坯墻 2.5米以上 2.5米以下

5 畜禽舍 磚混結構 130元/平方米 舊料歸原主 簡易結構 70元/平方米

6 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 400元/座 包括遷葬工程費

7 溫室 大棚 鋼、砼骨架 塑料薄膜頂 (含附屬屋) 50 (元/平方米) 舊料歸原主 簡易塑料薄膜棚 30元/平方米

8 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200元/平方米 按橋面積計算 石拱橋 1800元/平方米

9 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2米 500元/米 石拱涵跨徑1-4米 1800元/米 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2米 1500元/米 鋼筋混凝蓋板涵跨徑1.5-4米 1800元/米 10 水井 手壓井 260元/眼

11 喬木 幼數，胸徑小于5cm 4元/棵 樹歸原主。特種用途材補償價格另議。 胸徑5-10cm 40元/棵 胸徑10-20cm 50元/棵 成材，樹胸徑大于20胸徑5-10cm 60元/棵

12 果樹 苗木 4元/棵 果樹包括蘋果、梨、桃、杏、棗、葡萄等樹種，樹歸原主 幼齡期 (未結果) 50元/棵 初果期 260元/棵 盛果期 350元/棵 衰老期 200元/棵 葡萄 幼齡期(未結果) 8元/棵 初果期 30元/棵 盛果期 50元/棵

13 灌木 一年生 4元/墩 多年生 5元/墩

14 苗圃 楊、柳、桐 樹類 5000元/畝 樹歸原主，補償費為移栽及損失費 松、柏類及 其它觀賞、 經濟樹種 7000元/畝

15 塘 魚塘 12000元/畝 土石方工程及魚苗損失費 藕塘 7000元/畝 土石方工程及藕秧損失費

16 電力通訊線路 低壓線路或通訊廣播線 1200元/桿 包括線桿、電線等材料損失、遷建工費路

17 磚瓦窖 18-32門輪窖 10000元/門 包括煙囪及烘干室 老式土窖 25000元/座

注：不同的拆遷項目補償標準是不同的，具體標準以當地人民政府下發的青苗和地上附著物補償為準。

二、說明：

1、表中面積系指建筑面積。

2、舊料歸原主。

3、房屋等級確定材料標準：按房屋結構、裝飾裝修、配套設施三大項中符合其中兩大項時確定房屋等級。

4、價格高速系數說明：按房屋結構、裝飾裝修、配套設施三大項中小項調價格。建議每小項按 5元/平方米調節。

5、折舊系數：根據房屋建成年限結構現場觀察房屋維修養護情況在本等級房屋價格范圍內確定。

6、以上補償未包含的補償項目和有爭議不能確定的補償項目、標準，由補償部門向物價部門提出申請，由物價部門評審后，確定最終補償標準。

我國政府是為人民負責的政府，征收土地必須要對征收的土地和地上附著物進行征收補償，這具有明確的法律規定，同時也符合我國的國家性質，在我國，人民才是國家的主人，所以要以廣大人民的利益為重。關于德州市征地地上附著物補償標準的內容大家可以多多了解。

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