物價(jià)在飛速上漲的同時(shí)，其實(shí)現(xiàn)如今土地的增值空間也是非常大的。因?yàn)椴还苁瞧胀ㄩ_(kāi)發(fā)商修建房屋，還是我國(guó)政府在對(duì)城市規(guī)劃過(guò)程當(dāng)中都需要利用土地來(lái)作為基礎(chǔ)。因此關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，我國(guó)老百姓通常會(huì)認(rèn)為政府似乎每過(guò)幾年就會(huì)進(jìn)行一次調(diào)整。下面小編就詳細(xì)為大家介紹一下，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年進(jìn)行一次調(diào)整?

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年進(jìn)行一次調(diào)整?

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

三、對(duì)征地拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)的原因

不難看出，當(dāng)前征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值這個(gè)單一指標(biāo)相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的“平均”是同一行政區(qū)域內(nèi)的平均，而非某一戶(hù)或某一村的“平均”，這樣的“平均”結(jié)果就更低。現(xiàn)行的補(bǔ)償方式并沒(méi)有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價(jià)指數(shù)、作物類(lèi)別差異等市場(chǎng)化因素在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的權(quán)重作用，往往導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格與老百姓心理的補(bǔ)償預(yù)期相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)戶(hù)三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補(bǔ)償，隨著物價(jià)水平的提高，農(nóng)民生活支出成本增加，老百姓的反對(duì)聲音也越大。

此外，被征地的土地使用屬性不同，如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等，帶來(lái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，以至于同一塊地段，同一類(lèi)附作物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同，極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿(mǎn)。

以上資料就是小編為大家整理的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾年進(jìn)行一次調(diào)整的詳細(xì)介紹。我們可以看出其其實(shí)征地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)整是由我國(guó)國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而進(jìn)行的。不過(guò)近幾年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的，因此，小編認(rèn)為，近幾年之內(nèi)，我國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)有太大的改變。