四川省簡陽市在城市建設(shè)過程中會征用到農(nóng)民的土地，為了彌補農(nóng)民的損失，財政會下?lián)芤还P補償款。在實際操作中，征地部門和農(nóng)民之間經(jīng)常就征地補償發(fā)生糾紛。這時，農(nóng)民可以按照當(dāng)?shù)卣撸婪ňS權(quán)。那么簡陽市征地補償安置辦法包括哪些內(nèi)容？下面我們一起跟隨小編了解下吧。

簡陽市征地補償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為保障我市集體土地征收補償安置工作順利進(jìn)行，維護(hù)被征收土地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 我市行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有土地的補償、地上附著物（含建構(gòu)筑物）的補償、人員安置及住房安置，適用本辦法。

第三條 我市集體土地征收的主體為簡陽市人民政府，實施主體為簡陽市土地行政主管部門。集體土地征收補償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市土地行政主管部門可將部分具體事務(wù)性工作（征收土地動員、政策宣傳、補償?shù)怯浾{(diào)查、補償安置費用發(fā)放、住房和人員安置等）委托被征收土地單位所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）實施。市發(fā)改、經(jīng)科信、公安、財政、人力資源和社會保障、住建、規(guī)劃、交通、水務(wù)、農(nóng)林、審計、公共資源交易中心、信訪、統(tǒng)安辦等相關(guān)部門按照各自職能職責(zé)協(xié)助做好集體土地征收補償安置工作。

第四條 征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補償、安置后，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征收土地單位發(fā)出交地通知，同時收回各類權(quán)屬證書，被征收土地單位按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第二章 土地征收補償和安置

第五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持合法土地權(quán)屬證書或有效證明辦理征收土地補償?shù)怯?a href='http://www.bjxgfjob.com/shouxu/43.html' target='_blank' data-horse>手續(xù)。

市土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征收土地補償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村、組予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和成員的意見。征收土地補償安置方案報市人民政府依法批準(zhǔn)后，由市土地行政主管部門組織實施。

征收土地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第六條 征收集體土地，按照被征收土地的原用途給予補償，應(yīng)當(dāng)依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物（含建構(gòu)筑物）補償費等費用。

第七條 征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補償：

（一）土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍；征收其他土地的土地補償費，按征收耕地的土地補償費的一半計算；

（二）安置補助費。征收耕地的安置補助費，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的（含1畝），每畝耕地的安置補助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補助費按征收土地時統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；征收其他土地的安置補助費，按征收耕地的安置補助費的一半計算；

（三）青苗及地上附著物（含建構(gòu)筑物）補償費。青苗及地上附著物（含建構(gòu)筑物）補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補償費和征收土地范圍內(nèi)地上附著物（含建構(gòu)筑物）補償費按照附件1～5進(jìn)行補償。

第八條 被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織在籍在冊農(nóng)業(yè)人口、實有耕地面積及征收土地范圍內(nèi)的村、組集體資產(chǎn)（包括種類、規(guī)格、數(shù)量），由被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及公安派出所負(fù)責(zé)核實，并在被征收土地的村、組公示7天以上。

第九條 有下列情形的不予補償：

（一）經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（二）不具有土地合法權(quán)屬來源和其他合法權(quán)屬證明的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構(gòu)）筑物；

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物。

第十條 土地被征收后，按規(guī)劃需要恢復(fù)的道路、橋梁、光纖、水利、電信、電纜、燃?xì)獾裙こ碳霸O(shè)施，由相關(guān)單位負(fù)責(zé)，恢復(fù)費用納入征收土地成本。

第十一條 征收土地各項補償、補助費用，應(yīng)當(dāng)自征收土地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付，并按規(guī)定管理和使用。

（一）土地補償費支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用、管理和分配由村民小組會議決定，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；

（二）安置補助費用于被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)安置人員的生產(chǎn)、生活安置。安置補助費首先作為繳納被征地參保人員本人的社會保險資金，多余部分留作個人生活安置費用；

（三）青苗及地上附著物補償費，屬于個人所有的，支付給個人；屬于集體所有的，支付給集體經(jīng)濟(jì)組織；

征收土地的土地補償費、安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，依法撤銷該集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，符合參加社會保險條件的人員全部按相關(guān)規(guī)定參加社會保險。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地未被全部征收的，按被征收的耕地數(shù)量除以征收土地前平均每人占有耕地數(shù)量計算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，具體人員由被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織討論確定，按相關(guān)規(guī)定參加社會保險。

第十三條 下列人員納入征地應(yīng)安置人員范圍：

（一）根據(jù)成都市公安局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市戶口遷移相關(guān)規(guī)定的通知》(成公發(fā)〔2012〕45號）文件相關(guān)要求，以本辦法施行之日為截止時間，由簡陽市公安局及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）登記固化的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在市政府批準(zhǔn)征收土地補償安置方案之日止，戶籍關(guān)系仍在被征收土地所在村組的人員；

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至市政府批準(zhǔn)征收土地補償安置方案之日止，集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法生育且戶籍關(guān)系在被征收土地村組的子女；

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至市政府批準(zhǔn)征收土地補償安置方案之日止，集體經(jīng)濟(jì)組織成員離婚后再婚三年以上、新增初婚或喪偶再婚配偶，原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利，經(jīng)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核認(rèn)定，且戶籍關(guān)系在被征收土地村組的人員；

（四）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵（含國家規(guī)定不予安置的士官）；

（五）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的大中專院校在校學(xué)生；

（六）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的服刑人員；

（七）國家相關(guān)政策明確規(guī)定應(yīng)安置的人員 。

第十四條 征收土地應(yīng)安置人員的確認(rèn)、辦理由被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)自征收土地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)辦理完畢。

第三章 房屋拆遷補償和安置

第十五條 征收土地拆遷房屋以土地所有權(quán)性質(zhì)實施補償。凡違法建（構(gòu)）筑物一律不予補償。

被拆遷戶需在征收土地范圍內(nèi)擁有獨立的房屋，原則上具有被征收土地村組的戶籍，且持有合法的土地和房屋登記證明，并與被拆遷房屋四至界限一致的，方能確定為一戶獨立的拆遷戶，僅戶籍分開不能認(rèn)定為獨立的一戶被拆遷戶。多子女家庭的被拆遷戶，未對房屋產(chǎn)權(quán)辦理分割登記的，但子女已成年，并形成事實分家，房屋獨棟，經(jīng)公示無異議后，可以分戶拆遷。

有下列情形之一的可作為房屋權(quán)屬依據(jù)：

（一）建設(shè)用地許可證;

（二）選址意見書原件；

（三）建房罰款和稅收票據(jù)原件；

（四）房屋地契證明。

被拆遷房屋合法面積的確認(rèn)，原則上以產(chǎn)權(quán)登記載明的面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記載明面積之外的，由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）牽頭，國土、住建等相關(guān)部門按照宅基地管理相關(guān)規(guī)定對被拆遷房屋的合法面積進(jìn)行認(rèn)定，并由牽頭單位書面出具認(rèn)定結(jié)果。

第十六條 被拆遷戶原有房屋的合法面積，根據(jù)原房屋結(jié)構(gòu)，由征收土地實施單位按照附件2進(jìn)行補償；室內(nèi)裝飾裝修和附著物按原合法房屋建筑面積分類定級給予補助，其標(biāo)準(zhǔn)為：磚混300元/平方米，磚木200元/平方米，土木、木結(jié)構(gòu)100元/平方米；室外附屬設(shè)施按照附件3補償。

第十七條 征收土地實施單位按以下標(biāo)準(zhǔn)支付過渡安置補助費：

基本居住補償安置方式過渡期暫按12個月計算，12個月內(nèi)按100元/人/月計算，13～24個月（含24個月）按200元/人/月計算，25個月及以上的按300元/人/月計算；貨幣補償安置方式過渡期為12個月，按100元/人/月一次性支付；統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建補償安置方式過渡期為12個月，按100元/人/月一次性支付。

第十八條 征收土地實施單位一次性支付被拆遷戶：農(nóng)機(jī)具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必需品等處置補助費1000元/戶；搬家費按每戶每次1000元計算，搬出搬進(jìn)兩次共計2000元；合法房屋主體殘值收購費15元/平方米；按時簽約后7天內(nèi)搬遷獎勵3000元/戶。

第十九條 征收土地房屋拆遷實行基本居住補償安置，貨幣補償安置和統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建補償安置三種方式。一戶只能選擇一種補償安置方式。

統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建補償安置方式僅限于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的道路線型工程、獨立選址項目等。

征收土地拆遷房屋補償安置方式實行一項目一方案，經(jīng)市人民政府審定后施行。

第二十條 基本居住補償安置方式。征收土地實施單位向住房應(yīng)安置人員無償提供38平方米/人的基本住房。若還不能滿足居住需求，經(jīng)本人申請另可享受15平方米/人的建設(shè)成本價購房優(yōu)惠；對持有獨立房屋產(chǎn)權(quán)的一人戶，向其無償提供50平方米的基本住房，經(jīng)本人申請另可享受15平方米的建設(shè)成本價購房優(yōu)惠。基本居住房屋面積和成本價購房面積含公攤面積。建設(shè)成本價由市政府組織市發(fā)改、財政、國土、住建、房管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等單位研究確定并公示。

安置還房由市政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《簡陽市農(nóng)房安置還房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（簡府發(fā)〔2015〕40號）執(zhí)行 。

第二十一條 貨幣補償安置方式。征收土地實施單位向住房應(yīng)安置人員提供38平方米/人的住房貨幣補償。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)由由市政府組織市發(fā)改、財政、國土、住建、房管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等單位研究確定并公示。

政府鼓勵貨幣補償安置方式，一次性支付30000元/人異地購房補貼。

住房應(yīng)安置人員在未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明資料或共有房屋居住承諾之前，征收土地實施單位不得支付超過貨幣補償總額的30%。

第二十二條 統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建補償安置方式。征收土地實施單位按照相關(guān)規(guī)定補劃宅基地給住房應(yīng)安置人員自行建設(shè)，一次性支付3000元/人的新建宅基地場平補貼和10000元/人的相關(guān)設(shè)施配套補貼。

宅基地的補劃工作必須符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，由項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及宅基地審批部門共同組織實施。其建設(shè)規(guī)模、體量按國土、規(guī)劃等部門審批要求進(jìn)行建設(shè)，項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)建設(shè)監(jiān)管。

新補劃宅基地地上附著物及建（構(gòu)）筑物補償費納入征收土地拆遷成本。

第二十三條 征收土地房屋拆遷戶的下列人員納入住房應(yīng)安置人員范圍：

（一）本實施辦法第十三條規(guī)定的人員安置對象；

（二）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，因征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非將戶籍從本集體經(jīng)濟(jì)組織遷出，未享受過拆遷住房安置，且房屋拆遷時仍實際居住在被拆遷戶家庭中的家庭成員；

（三）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，因讀書將戶籍從本集體經(jīng)濟(jì)組織遷出的在校學(xué)生或畢業(yè)后未被行政、事業(yè)和國有企業(yè)聘用，且實際居住在被拆遷戶家庭中的家庭成員；

（四）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，獲得宅基地使用權(quán)后，因“經(jīng)濟(jì)戶口”或“自理口糧戶口”遷出后未被行政、事業(yè)單位和國有企業(yè)聘用，且實際居住在被拆遷戶家庭中的家庭成員；

（五）與房屋產(chǎn)權(quán)登記人系夫妻關(guān)系且在他處無住房或宅基地的配偶;

（六）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，被拆遷戶家庭中的“輪換工”（國家政策確認(rèn)）輪換時退休人員可納入被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口；

（七）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)享受宅基地而未享受宅基地，現(xiàn)該集體經(jīng)濟(jì)組織又為全征全轉(zhuǎn)社的有戶無房戶經(jīng)公示無異議后納入住房安置對象。

第二十四條 選擇基本居住安置和統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建安置方式的新建房屋辦證工作，由征收土地實施單位負(fù)責(zé)辦理，辦證稅費由征收土地實施單位負(fù)責(zé)，住房應(yīng)安置人員負(fù)責(zé)提供必要的辦證手續(xù)，基本居住安置住房土地性質(zhì)為國有劃撥，統(tǒng)一規(guī)劃、劃地自建新建住房土地性質(zhì)為集體土地。

第二十五條 征收土地范圍內(nèi)具有土地權(quán)屬證明和其他合法手續(xù)的養(yǎng)殖場、學(xué)校、磚廠、農(nóng)家樂等不可搬遷移動的設(shè)施設(shè)備、建（構(gòu)）筑物，按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償。沒有對應(yīng)補償項目的，應(yīng)參照本辦法附件標(biāo)準(zhǔn)中相近情況補償，不能參照的，參照市場價格對實際損失進(jìn)行評估后予以補償。搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設(shè)施遷改費等，由征收土地實施單位按房屋及地上附著物補償總額不超過15%的標(biāo)準(zhǔn)補償。

第二十六條 征地拆遷地上建構(gòu)筑物拆除工作由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按程序負(fù)責(zé)組織實施，拆除費用納入征收土地拆遷成本。

第四章 法律責(zé)任

第二十七條 違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川省＜中華人民共和國土地管理法＞實施辦法》等法律法規(guī)規(guī)定的，按規(guī)定給予處罰。

第二十八條 征收土地，依法補償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院實施強(qiáng)制搬遷。對逾期不領(lǐng)取安置補助費及地上附著物補償費的，由被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府，將其安置補助費及地上附著物補償費存入當(dāng)事人銀行賬戶。

第二十九條 行政相對人對行政處罰、強(qiáng)制措施等行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十條 對侵占、挪用征收土地補償費和其它相關(guān)費用的單位和個人，按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定依法查處。

第三十一條 各相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）必須落實征收土地實施工作責(zé)任制，定職定責(zé)、定崗定員，嚴(yán)格責(zé)任追究。對征收土地實施工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊以及虛報冒領(lǐng)征收土地拆遷款、倒賣征收土地社保指標(biāo)等損害國家、企業(yè)、群眾合法權(quán)益的行為，要追究直接責(zé)任人的責(zé)任，同時追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予紀(jì)律處分。

第五章 附 則

第三十二條 國家和省、成都市及簡陽市的重點建設(shè)工程項目對征收土地補償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十三條 本辦法公布施行之日起新啟動的征收土地拆遷補償安置項目適用本辦法。

第三十四條 本辦法所涉及補償標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，從其規(guī)定。

第三十五條 本辦法解釋權(quán)歸本市土地行政主管部門, 經(jīng)本市政府決策，可以調(diào)整。

第三十六條 本辦法自2017年5月1日起施行，有效期5年。

綜上所述，當(dāng)簡陽市農(nóng)民在征地過程中同政府發(fā)生沖突時，要依法維權(quán)，按照簡陽市征地補償安置辦法的有關(guān)條款合理提出訴求。在這個安置辦法中，詳細(xì)規(guī)定了征地補償標(biāo)準(zhǔn)及補償款的分配管理方案，明確說明農(nóng)民可以通過現(xiàn)金補償或者產(chǎn)權(quán)置換的方式拿到房屋拆遷款。

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