在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后一方父母為子女購房 產權登記在自己子女名下時的房產權利歸屬
婚后一方父母為子女購房產權登記在自己子女名下時的房產權利歸屬
視為對自己子女的贈與，歸個人財產。《婚姻法司法解釋《三》》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買不動產，產權登記在出資人子女名下的。可按照婚姻法第十八條第《三》項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”為了更好理解，以一個案例為例：
案情簡介：
蔣小姐與宋先生于2009年2月登記結婚，婚后小夫妻關系融洽，蔣小姐父母看在眼里，喜在心里。2010年小夫妻商量買房時，老兩口一口答應買房的錢由他們來出。房子買好后，產權登記在蔣小姐名下、當時宋先生也沒多問，心想反正說好是給小夫妻的。哪知天有不測風云，現在兩人感情出了問題，蔣小姐提出離婚，這套房子的歸屬成了各方關注的焦點。
蔣小姐的父母認為，房子是送給自己的女兒的，和宋先生沒關系。宋先生則認為，當時蔣小姐父母又沒有明確表示只送給女兒。所以房子屬于小夫妻的共同財產。
法律規定：
《婚姻法司法解釋《三》》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買不動產，產權登記在出資人子女名下的。可按照婚姻法第十八條第《三》項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”
律師點評：
婚姻法第十八條第三款規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產，應為夫妻一方財產，審判實踐中，小夫妻婚后，由一方父母出資為自己購買不動產的情形較為普遍，基于中國傳統家庭文化影響，父母出資時，一般不會特別以書面形式明確表示是贈與自己子女一方，而是直接將該不動產登記在了自己子女的名下。當小夫妻關系破裂時，對于房產究竟是夫妻一方個人財產還是夫妻雙方共同財產爭議較大。《婚姻法司法解釋(三)》第七條解決了這一問題，即規定婚后一方父母出于為自己子女購房的母的并將產權登記在自己子女名下的。該房屋視為父母對自己子女的贈與，為夫妻一方的個人財產。
我國不動產產權登記是無權歸屬和內容的重要根據，除非有證據證明登記錯誤，否則法律上即推定不動產，登記人為不動產的權利人。父母為子女出資買房后，決定由誰作為登記人則較明顯反映了父母對所出資購房屋歸屬的真實意愿。因此，當父母為子女出資買房而將房屋登記在自己子女名下時，較合理的解釋通常為父母具有將房屋贈與自己子女的意愿。結合本案情形，該房屋為蔣小姐父母對蔣小姐的贈與，應為蔣小姐一方的個人財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母不拿戶口本,屬于侵犯子女婚姻自主權的行為嗎
2021-01-14法律服務協議之范本
2021-02-28銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14公司合并的特征是什么
2021-02-09有抵押物還能保全其他財產嗎
2020-11-19出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09施工合同無效需要承擔什么法律后果
2021-01-08不安抗辯權在什么時候使用
2021-02-20怎么申請脫離親子關系,有哪些法律途徑
2021-01-05遭遇家暴認定困難,家暴維權有舉措有哪些
2020-11-28交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23信用報告中有強制執行記錄嗎
2021-01-04商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23繼承開始前繼承人死亡怎么辦
2020-11-11雇傭關系買保險嗎
2021-03-01【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18