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熱戀男女分手后房產(chǎn)的處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-18 · 437人看過

熱戀中的男女為了表達(dá)對對方的愛，在沒有辦理結(jié)婚登記以前以對方名義購買房屋，但是有時(shí)因雙方感情沒有發(fā)展到結(jié)婚的程度，最終沒有走到一起，這時(shí)所購買的房產(chǎn)應(yīng)該歸誰所有？在回答這個(gè)問題之前必須弄清一個(gè)問題，就是所買的房子是以雙方的名義還是單方的名義所購買的。

如果是以兩個(gè)人的名義購買的，雙方都在《房屋買賣合同》上簽了字，那么該房子屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來分割處理。

按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：1、共同共有2、按份共有共同共有是共有人對共有財(cái)產(chǎn)不分份額的共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛你；按份共有是共有人按照各自的份額對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按照現(xiàn)在房屋行政管理部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應(yīng)當(dāng)辦理共有份額的公證，按照公證的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。雙方可以根據(jù)具體情況提出對這套房子進(jìn)行分割，比如一個(gè)人要房子一個(gè)人要錢。

如果購買的房屋時(shí)以一個(gè)人的名義購買的，那么購買合同或房產(chǎn)證上登記的人為產(chǎn)權(quán)人，其他人對此不能提出所有權(quán)的要求，如果另一方也出了錢，只能按照借款的性質(zhì)處理或者贈(zèng)與的性質(zhì)處理，持有產(chǎn)權(quán)證的一方給與另一方補(bǔ)償，但前提是該產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)借款的事實(shí)或有證據(jù)證明有借款的事實(shí)。

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