誤區(qū)一：買(mǎi)房追求一步到位

買(mǎi)房嘛，少說(shuō)幾百萬(wàn)，動(dòng)輒甚至上百萬(wàn)元，買(mǎi)完就吃土n年了吧!

不少人就想著買(mǎi)到地段好、戶(hù)型好、樓層好…各方面都完美的房子，但現(xiàn)實(shí)是怎么樣的呢?地段好戶(hù)型好的價(jià)位就稍高一點(diǎn)，便宜的又覺(jué)得不能過(guò)上想象中那種美好生活就不買(mǎi)了，于是猶猶豫豫，房?jī)r(jià)也悄悄地一點(diǎn)點(diǎn)上去了，結(jié)果就是房子也買(mǎi)不起了。

所以說(shuō)，買(mǎi)房不要總想著一步到位，如果家里人不多，可以先買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的，等過(guò)幾年再把小的賣(mài)掉換成大的，不過(guò)這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟(jì)情況和購(gòu)房需求!

誤區(qū)二：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌

給你們講個(gè)笑話：房地產(chǎn)沒(méi)有泡沫

除非房地產(chǎn)現(xiàn)在是沒(méi)有泡沫的，就真的可能只漲不跌，但現(xiàn)實(shí)是連王健林都說(shuō)了目前房地產(chǎn)泡沫史上最大!

買(mǎi)漲不買(mǎi)跌是多數(shù)人的心理，心想著現(xiàn)在不買(mǎi)以后還得漲，買(mǎi)了以后就天天盼著房子能漲得多點(diǎn)，沒(méi)買(mǎi)的話就盼著房?jī)r(jià)再低一點(diǎn)……

買(mǎi)房后以后有沒(méi)有換房的打算等等，不要一味地在意房?jī)r(jià)漲跌，要知道現(xiàn)在買(mǎi)了以后不一定一直漲下去也不一定下跌，關(guān)鍵要弄清自己是否為買(mǎi)房做好了準(zhǔn)備。

誤區(qū)三：錢(qián)夠了再買(mǎi)

10年前你有100萬(wàn)你就是百萬(wàn)富翁，現(xiàn)在手頭有個(gè)100萬(wàn)的都不好意思說(shuō)自己叫百萬(wàn)富翁了，叫房奴!

現(xiàn)在100萬(wàn)，像在深圳市中心，可能只夠買(mǎi)一個(gè)廁所那樣的空間了……所以說(shuō)，別老想著攢夠了前再買(mǎi)，如果能力足夠，可以按揭購(gòu)買(mǎi)!

誤區(qū)四：跟風(fēng)做起房產(chǎn)投資

正如開(kāi)頭所說(shuō)，買(mǎi)房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。樓市**時(shí)，有一部分人，買(mǎi)房并不是因?yàn)橛行枨蟛刨I(mǎi)，而是看見(jiàn)周?chē)娜速I(mǎi)房投資，自己也跟風(fēng)買(mǎi)!但是，房子作為固定資產(chǎn)，想在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣(mài)出去并不容易。

更壞的情況是，萬(wàn)一投資的時(shí)候沒(méi)有選擇到好的房子，以后房子貶值了，既還不起房貸，銀行還有權(quán)收走你的房子去*押，并且還可能要讓你補(bǔ)償下跌后的差額部分……

誤區(qū)五：房產(chǎn)證署名子女名字

有些人買(mǎi)房習(xí)慣將房子寫(xiě)在子女名下，認(rèn)為早晚都要給孩子，以后改名字太麻煩，殊不知，房產(chǎn)證寫(xiě)上孩子名字會(huì)產(chǎn)生一些不良影響：如孩子成年后再買(mǎi)房會(huì)受到限購(gòu)政策影響，多付首付和利息不說(shuō)，一旦征收房產(chǎn)稅，孩子結(jié)婚后買(mǎi)家庭第二套房時(shí)可能要交房產(chǎn)稅，所以這些在加名之前一定要考慮清楚。

誤區(qū)六：以租養(yǎng)房

以租養(yǎng)房，指的是用一套房子的房租償還另一套房子的貸款，以租養(yǎng)房并不適合所有人，作為長(zhǎng)期性的投資，一定要考慮到房屋空置率的問(wèn)題，像一些人口流動(dòng)性較小的三四線小城市，房子租不出去，還要搭進(jìn)去物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等成本費(fèi)。

所以打算以租養(yǎng)房的人，一定要選好城市和地段，如人口流動(dòng)性大的大中型城市、城市交通發(fā)達(dá)的地段。同時(shí)要注意了解一下該地區(qū)的空置率，并留出足以度過(guò)“空置風(fēng)險(xiǎn)期”的資金，做好十足的準(zhǔn)備。

誤區(qū)七：信宣傳廣告不實(shí)地走訪

買(mǎi)房最重要的一點(diǎn)原則就是要禁得住忽悠，特別是像今年一樣**的情況下，各種關(guān)于樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告鋪天蓋地而來(lái)，有購(gòu)房人腦袋一熱就陷進(jìn)去了，結(jié)果買(mǎi)了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳上的規(guī)劃跟實(shí)際情況不符，弄不好連房產(chǎn)證都拿不到!

因此買(mǎi)房時(shí)除了查看對(duì)方證件外，也要實(shí)地走訪，最好找專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教一下，把房子規(guī)劃情況和違約條款落實(shí)到合同上，出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)也有足夠證據(jù)。

誤區(qū)八：雇傭第一個(gè)見(jiàn)到的經(jīng)紀(jì)人

一些缺少經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人，會(huì)跟遇到的第一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，其實(shí)最好多見(jiàn)幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人比較好，選出幾個(gè)候選經(jīng)紀(jì)人，單獨(dú)約出來(lái)見(jiàn)面聊聊，確保跟他們合得來(lái)，并能認(rèn)同他們的工作方式，選擇最符合自己需求的經(jīng)紀(jì)人合作。除了賣(mài)房人，跟你接觸最多的恐怕就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了，靠譜的經(jīng)紀(jì)人能幫助你提高購(gòu)房效率，不靠譜的只能給自己添堵。

買(mǎi)房前一定要弄清這些問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房，想買(mǎi)哪里的房，買(mǎi)多大的房，自己有沒(méi)有足夠的資金，以后有無(wú)換房的打算，不要為了買(mǎi)房而買(mǎi)房!如果還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。