收房驗(yàn)房的11大要點(diǎn)介紹

1、樓地面是否平整

檢驗(yàn)樓地面是否平整需要借助工具來(lái)完成，可以用長(zhǎng)尺或者是專(zhuān)業(yè)的水平尺，靠近墻壁測(cè)量，看是否平整。

2、墻面是否有裂痕

檢驗(yàn)是否有裂縫存在，一般的裂縫常見(jiàn)是強(qiáng)度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫以及變形裂縫，要看下外圍是否有漏著的鐵絲網(wǎng)以及鋼筋，看下是否有爆點(diǎn)，就是熟石灰因攪拌不均勻?qū)е碌谋c(diǎn)，出現(xiàn)爆點(diǎn)的時(shí)候，如果用鐵器敲擊，會(huì)出現(xiàn)大面積的疏松，如果發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題的話，應(yīng)該及時(shí)找開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)。

3、層高不能低于2、8米

樓房的建筑高度規(guī)定在2.8米左右，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高是3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不應(yīng)該低于2.8米。

4、門(mén)窗安裝軌道是否順暢

檢查門(mén)窗的時(shí)候主要要看軌道是否順暢，尤其是平開(kāi)窗，一定要看是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，否則在冬天的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)漏風(fēng)嚴(yán)重的情況，如果有問(wèn)題的話應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修。另外還要看下門(mén)窗玻璃是否有破損，軌道是否正常可用，要把每個(gè)房間的門(mén)窗的檢查仔細(xì)。

5、進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆

要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰以及掉漆情況，門(mén)的內(nèi)、外以及頂面都應(yīng)該刷漆處理，應(yīng)該門(mén)的間隙不能多大，開(kāi)合應(yīng)該無(wú)雜音，四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一遍間隙不能太大，同時(shí)不要忘記試鎖，要看下鑰匙是否好用，最后也是很重要的一項(xiàng)，要檢查門(mén)的密封西以及隔音效果。

6、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收要看陽(yáng)臺(tái)的地面是否完成無(wú)破損，然后要看下窗戶設(shè)備是否完好。

7、給水是否配套齊全

給水的檢查要看各個(gè)水管的龍頭是否正常供給，是否通暢無(wú)滲漏。

8、排水是否正常

除了給水之外還有排水問(wèn)題，要看下下水口排水是否通暢無(wú)堵塞，記得要全部檢查不要遺漏。

9、電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致;

10、預(yù)留洞是否合理

空調(diào)機(jī)孔一般都會(huì)有預(yù)留洞，要檢查下是否預(yù)留合理，看下是否有里高外低的情況，如果有的話可能會(huì)出現(xiàn)下雨時(shí)雨水會(huì)灌進(jìn)來(lái)，因此一定要避免，如果有問(wèn)題的話可以將原來(lái)的孔洞堵上，重新開(kāi)洞。

11、強(qiáng)電、弱電

強(qiáng)弱電檢查要看各個(gè)房間的開(kāi)關(guān)插座是否可用，要測(cè)試整體電路是否暢通，另外要檢查電閘保險(xiǎn)是否正常安全。