在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
雙倍退回定金合同還需要履行嗎
一、雙倍退回定金合同還需要履行嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
既然已經雙倍返還定金了,就應該是按照合同約定違約責任賠償了,也就是說合同已經無效了,不用再履行了。
依據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：當事人可以依照擔保法的規定，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后回，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方答不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、什么情況下可以退回定金
定金能不能要回來，需要分具體情形：
1、自己違約的，不能要回定金。
這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：
現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：
簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房;
購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。
2、屬于對方違約的，可以要回定金。
這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
確定對方違約，最基本的依據就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：
在買賣商品房合同中，屬于開發商違約的情形大致包括：
(1)開發商沒有售房資質;
(2)逾期交房;
(3)面積出現誤差;
(4)設備、裝修不符合合同約定;
(5)變更規劃、設計;
(6)房屋質量不合格;
(7)未按期辦理產權過戶手續。
屬于買家違約的情形大致包括：
(1)買家后悔不買房;
(2)買家貸款貸不下來;
(3)其他買家不買房的情形。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
雙倍退回定金合同還需要履行嗎?一般雙倍退回定金已經發生的情況下，那該合同是不需要繼續履行了，它已經算解除合同了。雙倍退回定金之后合同具體執行內容或是彼此就合同退定金產生了糾紛，自己不能解決可以詢問律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業信息公示暫行條例
2020-12-28已經注冊的禁止地名有效嗎
2020-12-31二審程序是怎樣的
2021-03-16拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16學徒是雇傭關系嗎
2020-11-20法院保全房產能不能過戶
2021-01-17如何設立房屋中介機構
2021-01-31護士實習期間犯了錯誤誰來承擔
2021-03-15員工被無故辭退如何維權
2021-03-18勞動爭議仲裁和解與仲裁調解的區別
2020-11-25什么是保險理財
2021-03-05航班延誤保險賠償問題
2020-12-20投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11保險公司全險賠償范圍
2020-12-18保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29喻某訴某保險公司保險合同糾紛案代理詞
2020-12-25什么是單獨人壽保險？
2021-01-02