在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不能購買的幾種便宜房產
不能購買的便宜房產
1、聯合開發房
由有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產，建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。
2、公益聯建房
由地方政府或本系統本單位組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質，享有不少優惠，所以按國家政策規定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。
3、集資合建房
房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發，或小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發。此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關規定，這類房屋買賣行為是無效的。
4、集資聯建房
一些企事業單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個人或本單位職工的資金集資開發的房地產項目。由于土地來源主要是企業通過減免地價，或行政劃撥式取得的非贏利性土地。根據國家有關政策，此類房不能作為商品房向社會出售，一旦購買缺乏保證。
5、非法開發房
未經批準，不具有房地產開發資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，由于其沒有房地產開發資格，因而也就無法辦理土地征用手續，沒交納土地出讓金，如果購買風險極大。
6、限制權利房
司法機關和行政機關已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產權利的房屋。購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買房，由于不可能掌握賣方真實情況，結果往往上當，叫苦不迭。
7、郊區聯建房
開發商為了降低商品房建設成本，在市郊低價征地開發形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應是一個較好的選擇，但由于個別開發商項目開發不規范，且管理不到位，社區環境極差，設施嚴重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應去撿的。
上述的這些所謂的便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續，或屬于不規范開發，一旦消費者購買，是得不到房地產權證的。對于消費者權益的保護和將來房產的歸屬及交易都面臨著極大的困難。當然遇到問題的時候可以找律霸網律師幫助自己解決問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙財產及合伙人的財產處分權
2021-03-24對土地違法違規行為的處罰有哪些
2021-03-01公司法和企業法有什么區別
2021-02-06銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14辦理反擔保抵押措施有什么條件
2021-03-11借錢不還起訴后能拿到錢嗎
2020-11-30離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12法定扶養義務是幾年
2021-01-24二審是不公開審理嗎
2021-01-24中年人離婚協議書該如何書寫
2021-02-05建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30房產典當
2021-03-14實習期未與公司簽訂勞動合同發生事故屬于工傷嗎
2020-12-10實習期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18人身保險合同的概念
2021-01-14人身保險有哪些特點
2020-12-09受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03