在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪驗收的注意事項
商鋪驗收的注意事項
1、檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2、檢查所有窗戶，檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。?·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。?·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠!?4?檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5、檢查每一個燈和開關
6、檢查每一個水龍頭
7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8、收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
商鋪簽約需要注意哪些問題
一、商鋪簽約要謹慎
一家建材公司去年在某建材市場購買了一個鋪位。簽合同時，雙方未約定市場性質。搬入后不久，因建材市場競爭激烈，發展商將市場改為燈具市場，造成建材公司難以繼續經營。該公司與其他建材公司聯合找發展商交涉，發展商以合同中對此并無約定為理由，讓建材公司啞口無言。該案中，發展商的行為極大損害了業主的權益，令業主陷入了兩難的境地--繼續在燈具市場里經營建材，顯然會蝕本;而出售鋪位，又難免貶值。從該案中可以看出，購買商鋪與購買住宅所考慮的方面有所不同，對簽約的要求更高，市民絕不能隨意簽約。
二、簽訂商鋪買賣合同時要注意的常見問題
要注意公用分攤面積。一般來說，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對此，開發商當然自有說法，但對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
以上就是關于商鋪在驗收的時候需要注意的問題，這對于有這方面需要的人就會有一定的了解，才能讓自己的商鋪有更好的保證。當然，如果雙方出現了一定的糾紛，可以利用法律的武器來維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協會公司專業委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執業以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態度，專業的法律知識，為您提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地承包經營權抵押貸款條件是什么
2021-03-01無期徒刑要一輩子待在監獄里面嗎
2021-01-28第三方網絡平臺主要涉及的法律
2021-02-11偷圖紙涉侵犯商業秘密的立案標準是什么
2020-12-05發生交通事故后如何進行傷殘鑒定
2020-12-25設計服務合同范本
2021-01-09同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12宣告失蹤的要求有哪些
2021-01-23申請強制執行,但是被告拒不執行判決該怎么辦
2021-03-26一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產
2021-03-08集資房可享受什么政策
2021-03-01簽了就業協議又想解約
2020-12-16競業禁止與競業限制的主要區別在哪些方面
2021-02-08公對私簽勞務分包合同是否合法
2021-02-11合同規定“可根據需要進行調崗”是否有效
2020-12-18違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31人壽保險合同的條款的內容包括哪些
2020-12-04私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27保險合同轉讓都有哪些需要注意的事項
2020-11-22