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看中了某塊土地，想要進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。首先要按照國(guó)家的規(guī)定，辦理相應(yīng)的征地許可，也就是要缺德征地批文。之后才能有序的開(kāi)展征地活動(dòng)，最終獲得土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。那么這個(gè)征地批文有效期一般是多久呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、征地批文有效期是多久

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)繁雜，不僅僅是法律法規(guī)，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個(gè)征地批文的有效期問(wèn)題，從國(guó)家正式頒布的法律當(dāng)中確實(shí)找不到答案，而對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行規(guī)定的，恰恰是國(guó)務(wù)院和國(guó)土資源部出臺(tái)的規(guī)范性文件，例如：

1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))第(十九)：“嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

2、《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)[2004]237號(hào))第(十四)：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效……”

3、《國(guó)土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2009〕106號(hào))第一：“……國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，自省級(jí)人民政府審核同意實(shí)施方案后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當(dāng)方式予以公告。”

因此，如果遇到征收方拿著一份“年代久遠(yuǎn)”的征地批文實(shí)施征收，您可以根據(jù)上述規(guī)定，檢驗(yàn)一下征地批文是否有效。

二、對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服該怎么辦

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議 先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

法律中規(guī)定的征地批文是有一定時(shí)效的，這是為了防止有的人拍下了土地之后，卻長(zhǎng)期閑置，這也是不利于土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用的。至于征地批文有效期，一般情況下是兩年。超過(guò)了之后，批文就會(huì)自動(dòng)失效，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸臨沂律師。

企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地后一定會(huì)拆遷嗎？

征地拆遷補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)？范本是怎樣的？