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寧波
二手房買賣合同簽完可以作廢嗎
二手房買賣合同簽完可以作廢嗎
不可以，否則就會出現違約的情況。
手房交易過程可能出現違約情形
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口;
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續;
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任;
4.房屋質量問題的違約責任;
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任;
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形;
上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。
買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協助執行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續。
看完本文之后對于這個問題大家都清楚了吧，對于已經簽訂的二手房買賣合同在合法有效的情況下是不能進行作廢的，這里可能涉及到合同違約的情況，所以大家需要在這方面做好相關的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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