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二手房買賣交稅有要求時間嗎
二手房買賣交稅有要求時間嗎
進行二手房交易時，稅費交納的時候應該在辦理房屋所有權變更登記的時候，未交稅是不能辦理房屋所有權過戶登記的。
房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%?.
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%?(規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。
公積金貸款購買二手房首付最低多少
在實踐中，你要使用住房公積金貸款購買二手房的，那么按現行政策公積金貸款購買二手房的首付比例最低為20%，但因各地區城市制定的要求并不都是一樣的，具體最低首付比例為多少應結合具體城市的規定而定。
但如果你只用公積金貸款的話，一般首付最低是30%，如果是公積金加商業貸款的混合貸款，那么一般首付最低為20%。
當然，確定使用公積金貸款買房的，除了關注首付信息，你還要注意下自己是否滿足公積金貸款的條件，具體有如下：
1、你具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2、申請貸款時你已經連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上；
3、你具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；
4、你已按規定支付購房首期房款；
5、你具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、你繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行二手房交易時，稅費交納的時候應該在辦理房屋所有權變更登記的時候，未交稅是不能辦理房屋所有權過戶登記的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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