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二手房買賣合同要交定金嗎
二手房買賣合同要交定金嗎
依據我國合同法的規定，進行二手房交易時要不要交納定金由買賣雙方協商確定的，法律是沒有強制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
公積金貸款購買二手房首付最低多少
在實踐中，你要使用住房公積金貸款購買二手房的，那么按現行政策公積金貸款購買二手房的首付比例最低為20%，但因各地區城市制定的要求并不都是一樣的，具體最低首付比例為多少應結合具體城市的規定而定。
但如果你只用公積金貸款的話，一般首付最低是30%，如果是公積金加商業貸款的混合貸款，那么一般首付最低為20%。
當然，確定使用公積金貸款買房的，除了關注首付信息，你還要注意下自己是否滿足公積金貸款的條件，具體有如下：
1、你具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時你已經連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、你具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;
4、你已按規定支付購房首期房款;
5、你具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、你繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，進行二手房交易時要不要交納定金由買賣雙方協商確定的，法律是沒有強制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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