在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無土地證影響二手房買賣嗎
無土地證影響二手房買賣嗎
有影響，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給二手房交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權(quán)上設定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險。
二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權(quán)的相應補償。
看完本文之后，大家對于這個問題都清楚了吧，在房屋買賣中沒有土地證也是有一定影響的，所以大家就要多加注意，對于房屋買賣的一些相關問題需要有充分的了解，才能更好的維護自己合法利益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股份制企業(yè)改制流程有哪些
2020-11-29法律如何規(guī)定溢價收購
2020-12-11商號取得流程是什么
2020-12-10轉(zhuǎn)賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20網(wǎng)絡語言攻擊能定罪嗎
2021-02-09什么叫做婚姻自由
2020-11-12管轄異議有時間限制嗎
2021-02-10收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14集資房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別
2020-11-28沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的，如何處罰？
2021-01-27勞務合同適用什么法律
2020-12-11勞動糾紛多久過期
2020-12-15保險合同可以變更嗎
2021-02-05保險合同生效程序
2021-02-25肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-122020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08對方酒后駕駛保險公司會不會賠付
2021-02-06交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13