在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免二手房到手價風險
如何避免二手房到手價風險
為了避免風險，買方首先應該了解“到手價”的含義。
買賣雙方在合同中應該明確對二手房的價格進行約定，尤其是對“到手價”包括哪些費用和不包括哪些費用作明確的限定，避免出現不應有的風險。此外，買賣雙方還可以通過補充約定的方式規避風險，比如約定“購房人承擔稅費限于多少元，超過上述稅費的按照法律規定承擔，或者由雙方平均分擔”;“如合同約定的房價不能通過，從而需要增加稅費的，增加的稅費按照法律規定承擔，或者雙方平均分擔”等。
對于買家來說，如果對到手價這種報價方式不了解，難免會在不知不覺之間吃“啞巴虧”。在“到手價”情況下，買方承擔了本應由賣方支付的各項稅費。購房者買二手房之前應當了解一下二手房到手價有什么風險，并且了解如何避免二手房到手價風險。或者可以咨詢一下專業的房產律師，避免吃了啞巴虧。
目前在二手房市場交易中，采取“到手價”的方式占絕大多數。對賣方來說，確定“到手價”的好處顯而易見：賣方可以對賣房后得到的實際款項一目了然。如果約定的是“成交價”，那賣方還要將成交價扣除各項稅費等成本后，才能算出最終拿到多少錢。對于買方來說，“到手價”卻增加了不少的風險。
以“到手價”的方式交易，買方通常會產生以下一些風險：稅收政策調整，買方的購房成本增加;對退稅約定不明;對稅收計算錯誤，買方購房成本增加;買賣雙方因“到手價”或“成交價”約定不清，產生糾紛;被中介吃了差價等等。
以上內容就是相關的回答，如果自己找的中介那么有可能就是按到手價的方式來進行操作，這個到手價指的是扣除了所有稅費之后的價格，可是對于賣房子的人有很大利益的，在購買房產的時候要了解在這類信息，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
投訴撤訴書怎么寫
2021-03-01申請商標注冊的條件是什么
2020-11-17不動產抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14財產被保全我們怎么知道
2021-03-12經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05簽訂婚前協議書的注意事項
2020-12-25未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16代理合同是否需要繳納印花稅
2020-11-24二審上訴變更訴訟請求的處理及風險
2021-01-09勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07人壽保險金給付方式有幾種,哪些人可以領取保險金
2021-02-17投資型保險的分類
2021-02-14車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25出口產品責任險的特點
2021-01-28保險合同有什么客體要件
2021-02-19人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09經營健康保險的公司要提交準備金評估報告嗎
2021-01-08保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06