二手房買賣收多少中介費才合法

法律對此并沒有規定，依據市場定價。

房地產經紀管理辦法第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。

房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。

二手房交易失敗是否還交中介費

很多買方都埋怨當時簽訂合同時中介承諾可以貸到多少額度、利率可以優惠到多少比例，現在卻做不到，中介不但不能收取傭金，還應賠償損失，如果當時不是相信了中介的承諾，就不會簽約。但是很多時候，中介的承諾不會寫入書面合同里，大多數中介自己印制的《房產買賣合同》，都只是買方賣方簽字的雙方合同，而不是國土房管局的示范文本。

中介在自己印制的合同中有意規避了自己的責任，而另外與買方賣方簽訂一份《傭金及必要費用支付承諾書》，如果賣方是實收價，那么這份承諾書就是買方作為承諾人和經紀方簽訂的。

中介自己印制的買賣合同中幾乎在付款方式中，都約定了買方以按揭方式付款時，以銀行實際承諾貸款額為準，貸不足的由買方補足。買方先是把首期款監管在貸款銀行，并向銀行提交貸款申請材料，銀行經審查買方情況出具貸款承諾，承諾函上承諾貸款的數目不足總房價減去定金和首期款的，按照約定買方就有補足的義務，如果買方不能補足就將承擔違約責任。當然，如果中介把貸款承諾寫入合同的補充條款并且簽了字，而最終沒有做到，由中介承擔違約責任。

因此無論是買方還是賣方責任或是買賣雙方協商解約，都應支付中介必要費用而不是全部傭金。雖然由于國家政策變化或一方原因導致未能達成預期目的，但還是要承認中介付出的勞動價值，也就是說居間方只要盡到自身服務就能依法取得一定數量的必要費用。但依據我國《合同法》規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

綜上所述，無論是何原因導致買賣雙方不能簽訂二手房買賣合同，無論是買方、賣方還是中介的過錯，都要根據證據區分責任，守約方可以要求違約方賠償損失。

如果您在購買二手房時遇到中介公司亂收費，超過國家標準，或是因中介過失導致交易失敗卻強收中介費的情況，可以找專業的房產律師幫您維權。雖然相比總房價中介費并不是很多，但是對于大部分家庭來說一分一毫都是來之不易的，何必要讓自己“吃啞巴虧”呢。

二手房買賣收多少中介費才合法?二手房買賣找個靠譜的房中介，這樣就能夠避免對方在服務自己的時候出現亂收費的情況。對于二手房買賣所收取的中介費不知道是否合法或合理的時候，可以來律霸網找律師提供對自己有利方案。

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