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寧波
江蘇省土地房屋征收拆遷補償規定
江蘇省土地房屋征收拆遷補償規定
關于江蘇省的土地房屋征收拆遷補償規定，主要在《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規定》中，下面是有關內容。
第三條規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當優先給予住房保障。
第四條規定，被征收人僅有一處住房且可能獲得的貨幣補償金額低于征收補償最低標準的，應當按照征收補償最低標準給予補償。征收補償最低標準由設區的市人民政府參照國家住宅設計規范規定的最小戶型面積和當地經濟適用房價值等因素確定。
第五條規定，被征收人獲得征收補償后仍符合申請購買經濟適用房或者申請廉租住房租賃補貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的，由設區的市、縣(市、區)人民政府給予優先保障。申請廉租住房租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收人簽訂補償協議并實際搬遷后的次月發放廉租住房租賃補貼。申請購買經濟適用房、租賃廉租住房或者公共租賃住房的，其保障次序列同期申請的非被征收人之前。
第六條規定，對被征收人提供保障性住房的次序，按照簽訂補償協議后實際搬遷的先后順序確定。
第七條規定，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。
第八條規定，承擔房屋征收評估工作的房地產價格評估機構不得與房屋征收當事人有利害關系，不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意壓低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業務。
設區的市、縣(市、區)人民政府房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)應當定期向社會公布從事房屋征收評估、具有相應資質的房地產價格評估機構及其信用情況，并適時更新。
第九條規定，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;被征收人在規定時間內協商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。
房屋征收部門規定被征收人協商選定房地產價格評估機構的時間應當不少于5個工作日。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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