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寧波
廣州市二手房交易合同
廣州市二手房交易合同
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)?座落于廣州市XXX，建筑面積XXX平方米；
(二)?房屋有關證明見附件；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條?甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條?該房屋房價款為人民幣XX萬XX仟元正，￥XXXX，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條?甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條?甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條?該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續)；在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條?該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。
第八條?該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。
第九條?本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條?本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條?甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條?本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
甲方(簽章)：?乙方(簽章)：
身份證號碼：?身份證號碼：
聯系電話：?聯系電話：
簽約日期：?簽約日期：
通過上面范本的分享，相信大家對于二手房購房合同都有了解了吧，在交易合同的簽訂中雙方需要看清楚具體的合同條款，才能更好的維護自己的合法權益不受侵犯，當然，必要時就要利用法律武器進行維權。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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