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寧波
產權調換的法律規定
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-19
·
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拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可是實行房屋產權調換。那么，作為一種補償方式，產權調換有何標準？本文整理了相關內容，為您提供關于產權調換的法律規定的參考。
實行產權調換，必須滿足以下幾方面的法律要求：
1. 拆遷人是安置房的所有權人。
在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產權調換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調換的房屋享有所有權，否則無法實現真正意義上的“產權調換”。
2. 安置房必須符合國家質量安全標準。
在產權調換中，調換房的質量和性能直接關系被拆遷人的利益，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
3. 以房屋市場評估價為計算差價的依據。
所以實行產權調換的，必須以房地產市場評估價格作為計算依據，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
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