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賓館拆遷,可以拿到哪些補償

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-15 · 1049人看過

一、賓館拆遷,可以拿到哪些補償

賓館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。再補償的時候首先要按照商業的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業的價值來補償。根據樓層的價值來判定，第二：這類企業的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優勢所得到的門面房之外的停產停業損失就會更多一些，按照一般的企業來講所體現的市場價值往往比一般生產加工類的企業高得多。

所以，第一點是不是滿足了商鋪門面、門市的性質;第二點由于地段的不同所決定了年產值的高度來怎么補償;第三點這類飯店、賓館裝修所投入的費用都非常大也應該引起被拆遷人足夠的重視，而且有些裝修比較好的賓館、飯店裝修的額度投資上千萬這就需要足夠的裝修補償

在實踐當中往往引起爭議的就是兩點，1、裝修補償，2、企業的損失如何賠償。這就是賓館、飯店、超市的補償問題;在這方面需要注意的有留好自己的票據，稅務的納稅憑證、以及財務報表審計報表。因為自己的拆遷不能完全按照建筑面積走，本身建筑面積非常小但產值未必低，未必比一般加工類行業產值低，所以一定要通過相關的票據憑證以及財務審計報表來體現本身的價值和產值的高度。在實踐當中這塊也會有相應的參考，具體的標準。

二、法律規定

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；?

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；?

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

賓館拆遷的時候當事人希望能夠爭取到更多的經濟補償，用來賠付自己在拆遷中帶來的各種損失，可以委托專業的律師來給自己提供幫助。賓館拆遷后可以拿到的賠償一直沒有拿到，不想要只了解片面內容應該要咨詢律霸網在線律師。

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