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廣州二手房交易網(wǎng)簽流程是什么
廣州二手房交易網(wǎng)簽流程是什么
1、買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。
二手房交易網(wǎng)簽注意事項
1、公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：
(1)房屋所有權證號
(2)產(chǎn)權證上注記的抵押信息
(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容
2、簽約后及時核對合同(打印出來，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案)。
3、資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權證，賣方取得辦結單，銀行才把房款支付給賣方。
二手房交易網(wǎng)簽查詢
網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。
網(wǎng)簽后在房管局首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。
廣州二手房交易網(wǎng)簽怎么做?在進行二手房交易時可能會遇到各種各樣的問題，如果你在交易中吃虧了，建議你要找尋專業(yè)律師來幫助你。二手房交易網(wǎng)簽后對方反悔不交易給自己帶來了損失該怎么樣解決，應該找律霸網(wǎng)律師進行指導。
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