在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公益性單位被拆遷,如何處理?
近來杭州一幼兒園來電話咨詢，像幼兒園、敬老院，或者是非營利性醫院這類公益性事業企業單位遇到拆遷了應該怎么補償?
首先要看企業做的公益事業的載體看起來是什么性質的?一般都是民營的。那么是否有盈利性。有的朋友會說我們是公益屬性的，不是盈利性企業，所以在補償的時候只給我們成本價，而不是市場價。
那我們的企業到底應該怎么界定呢?到底是應該重置成本價補償還是市場評估價補償呢?我們經過長期的企業拆遷維權，我們認為上述公益性組織只要符合企業的法律標準，都應該按照企業進行拆遷補償。道理就在于上述企業是比一般盈利企業的成立要求更高的主體，也就是說他們是企業中的特殊企業。所以他們首先是企業，具有企業法人的特征，而后才是有特殊要求的具體性質的企業。他們滿足一般企業的全部成立要件。取得了營業許可，取得納稅許可，取得了環評，消防等一切法律文件。那么在補償的方面自然應該按照企業進行補償。
只是在實踐中，有的上述企業在取得土地以及相關文件的時候經過了特殊批準，簡化了行政審批。特別是土地往往是劃撥或者交納少量土地出讓金，還有的使用集體建設用地的，基本也是免土地使用費的。那這樣的情況是不是土地使用權的補償就可以不給呢?
答案是否定的。即便是劃撥的土地在征收拆遷中也應該給與補償。相關法律法規在這方面有明確的規定。那我們的結論就是所謂公益性企業或者是非營利性企業在拆遷中和普通企業一樣能夠獲得相應補償。
文章為栩銳企業拆遷維權律師團吳少博律師原創，轉載請經過本團隊同意并注明出處。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年交通事故車速鑒定費用是多少
2021-01-06“住改非”房屋拆遷如何補償
2021-03-16空白擔保合同有效嗎
2021-02-23房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01行政許可的申請與受理
2021-01-09試用期離職被壓了一個月工資怎么辦
2021-02-04員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19“期間”是如何規定的
2020-12-02壽險中的保險金能否作為遺產繼承呢
2021-03-05投資型保險購買注意事項
2021-01-28經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18保險公司的哪些經營行為要進行改正
2021-01-11購買財產保險時要注意什么問題
2021-03-21車撞人保險沒賠付需墊付嗎
2020-12-12交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19保險公估人是什么
2021-01-20機動車所有人 管理人未按照規定投保機動車強制保險的 應當受到
2020-11-21林地的承包期是多長時間？
2020-12-01四荒土地轉包年限是多少年
2020-11-23