一、對征地補(bǔ)償范圍是什么?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。如果國家需要對農(nóng)民的土地進(jìn)行征用,或者是因?yàn)榻ㄔO(shè)其他設(shè)施需要拆遷農(nóng)民的房屋占用土地的話,會給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。費(fèi)用一般都是,用被征地的畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)來計算的。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。如果征地單位對于農(nóng)民土地上的青苗造成損傷時,應(yīng)該向種植青苗的農(nóng)民,支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。這一項費(fèi)用則是根據(jù)年產(chǎn)值除以耕種的季度進(jìn)行具體的計算。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)。如果需要占用土地或者因拆遷,而造成勞動力富余的話,用地單位一般會補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)需要安置的人乘以補(bǔ)償倍數(shù)大于15時,那么費(fèi)用是土地三年的平均年產(chǎn)值乘15。那么反之則是,以前三年的平均產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)再乘以需要安置的人數(shù)。
4、附著物補(bǔ)償費(fèi)。如果被征用土地上面有其他附著物,比如說房屋或者是其他設(shè)施遭到破壞的話,征地單位也需要支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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