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農(nóng)村土地確權(quán)為什么非要農(nóng)民主動申請？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 148人看過

一、依申請登記是發(fā)了規(guī)定的原則

1、農(nóng)村土地確權(quán)屬于不動產(chǎn)登記的范圍。

2、依申請登記是我國不動產(chǎn)登記制度的重要原則。

3、國土資源部2007年頒布的《土地登記辦法》第6條規(guī)定，土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。《土地登記辦法》中規(guī)定了政府依職權(quán)啟動登記的總登記制度

4、2015年3月1日起施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》第14條也重申了依申請登記的原則。

二、依申請登記該怎么理解?

1、依申請原則適用于各種類型的登記，無論初始登記、轉(zhuǎn)移登記還是注銷登記，涉及權(quán)利或法律關(guān)系的登記還是純粹事實部分的登記(如更正登記)。

不管是第一次登記，還是變更權(quán)利人等事項，或者是注銷登記，必須是當(dāng)事人先主動提出申請才能辦理。(所以國內(nèi)的申請表才那么多，浪費(fèi)多少紙張)

2、除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)只能依當(dāng)事人的申請進(jìn)行登記。當(dāng)事人的登記申請也界定了登記機(jī)構(gòu)的活動范圍，登記機(jī)構(gòu)不得超越該登記申請范圍從事活動。

只要不違法，農(nóng)民不申請相關(guān)部門就不能辦理，辦理事項不能超過農(nóng)民申請事項的方范圍。

3、如果當(dāng)事人提出的登記申請存在不動產(chǎn)登記法規(guī)上的障礙時，除非法律另有規(guī)定，否則登記機(jī)構(gòu)不能主動協(xié)助當(dāng)事人完成登記，只是給申請人一定期限排除障礙。如要求當(dāng)事人當(dāng)場更正錯誤或者補(bǔ)齊有關(guān)的材料等。

在現(xiàn)實中，基本沒有登記機(jī)構(gòu)協(xié)助農(nóng)民完成登記的情況，能一次把所有問題指出來讓大家第二次辦好就不錯了。

4、在登記完成即記載于不動產(chǎn)登記簿前，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請撤回登記申請，登記機(jī)構(gòu)不得加以拒絕。

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