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寧波
國有土地使用證需要年檢嗎？
國有土地使用證的基本常識
城鎮(zhèn)土地一般都屬于國有土地，因此不管是商品房、經濟適用房，還是城鎮(zhèn)房改房，都需要辦理國有土地使用證。
國有土地使用證由國家土地管理局一致監(jiān)制，市、縣人民政府頒布，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和自己，并由其保留。其主要內容包含：
①土地使用者稱號、地址、圖號、地號、用處、同意使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用頂用地面積，其間修建占地，共有使用權面積，其間分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其間地類面積。
③補白。
④改變記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
關于國有土地使用證的年審
依據(jù)《中華人民共和疆土地管理法施行法令》第五條，單位和自己依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地掛號請求，由縣級以上人民政府掛號造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，承認使用權。其間，中央國家機關使用的國有土地的掛號發(fā)證，由國務院土地行政主管部門擔任，詳細掛號發(fā)證方法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門擬定。
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或許劃撥方法獲得土地運用權，應當向縣級以上當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T請求掛號，經縣級以上當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T核實，由同級人民政府頒布土地使用權證書。
國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種方法。普審是指對某一轄區(qū)的悉數(shù)證書進行遍及審驗，一般一年進行一次;抽審是對某一轄區(qū)的某些土地證書進行檢查審驗。土地使用權年審由本地的土地管理所擔任。
因此，土地使用證需不需要年審，要看是針對誰來說。對于商品房普通住戶來說，一般是不需要自己去進行年審的，由開發(fā)商這邊負責就可以了。
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設示范所---湖北楚賢律師事務所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權債務、侵權賠償、婚姻繼承、公司法、 財產糾紛處理、房產建筑、勞動法、保險法、知識產權法等領域，累計代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業(yè)單位擔任法律顧問，提供了優(yōu)質的非訴訟法律服務。其中不乏重大疑難法律事務，如為一宗標的達數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務，為委托人避免過億元經濟損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權益，為被告人實現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候審、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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