一、土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是什么?

土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是在土地使用權(quán)證上必須要記載土地的用途，它是土地使用權(quán)確認(rèn)的法律的憑證。

(一)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

(二)相關(guān)的法律規(guī)定：

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯;

2、土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證;

3、中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證;

(三)土地使用證：

1、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

2、證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致;

3、土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動;

4、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。

(四)國有土地使用證的內(nèi)容：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積;

③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。

二、土地使用權(quán)證的辦理流程

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。

(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

在當(dāng)代社會，如果擁有一個土地的使用權(quán)，那么就可以向有關(guān)部門申請頒發(fā)土地使用證，這個證明的話就是用來對抗他人侵犯自己的土地使用權(quán)，一旦發(fā)生這種侵權(quán)行為的話，可以通過訴訟或其他合法方式來要求對方立即停止侵權(quán)行為。

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