一、土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是什么?

土地使用權(quán)證土地用途的規(guī)定是在土地使用權(quán)證上必須要記載土地的用途，它是土地使用權(quán)確認(rèn)的法律的憑證。

(一)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

(二)相關(guān)的法律規(guī)定：

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯;

2、土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證;

3、中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證;

(三)土地使用證：

1、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

2、證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致;

3、土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng);

4、國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。

(四)國(guó)有土地使用證的內(nèi)容：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積;

③備注、變更記事、附圖以及證書的編號(hào)等。

二、土地使用權(quán)證的辦理流程

(1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。

(2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

(3)權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。

(4)注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

在當(dāng)代社會(huì)，如果擁有一個(gè)土地的使用權(quán)，那么就可以向有關(guān)部門申請(qǐng)頒發(fā)土地使用證，這個(gè)證明的話就是用來(lái)對(duì)抗他人侵犯自己的土地使用權(quán)，一旦發(fā)生這種侵權(quán)行為的話，可以通過(guò)訴訟或其他合法方式來(lái)要求對(duì)方立即停止侵權(quán)行為。

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