一、過戶土地使用證需要什么手續(xù)?

持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過戶需要材料：

1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;

2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;

3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);

4、契證(原件校對后交復(fù)印件);

5、受讓方身份證(原件校對后交復(fù)印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

二、過戶土地使用證涉及到哪些費用?

土地使用證過戶稅費的繳納，依據(jù)過戶土地使用性質(zhì)來定。

如果是國有出讓性質(zhì)土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產(chǎn)證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續(xù)費，就可以辦理。

如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費就行。

三、辦理土地證更名手續(xù)?

辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費。

土地使用的過戶程序其實非常簡單，雙方只需要到相關(guān)的土地部門進行辦理手續(xù)即可。一般來說土地使用證是只有土地使用者才能夠進行使用的持有的。并且土地使用者要按照國家相關(guān)規(guī)定向稅務(wù)部門繳納相關(guān)的土地使用稅才行。

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