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寧波
買二手房時如何辨別是不是真房源
1、門店找房源比較靠譜
大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區域)內比較優質的房源，這部分房源大多數是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。
2.網絡找房源要講究技巧
網絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網絡找房源。但是網絡找房源是最容易出現假房源，我們應該怎么避免別騙呢?找規模大正規的房地產網站，這類網站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。
除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。
方法一：看他們發的房源圖片
現在網上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。最開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發現這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。
方法二：對比著看發布房源的價格
虛假房源除了圖片假意外最重要的特點就是價格假。
找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價，比如搜房網上就有每套房的歷史成交價，每個小區的月成交均價也有，找房人看到“跳樓價”、“便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。
應對策略：
打電話之前仔細觀察上面說的照片和價格，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。
另外，現在知名中介都承諾發布的房源是“00%真實、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領取100元/套的中介承諾。
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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