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寧波
二手房買賣合同的簽訂流程是怎樣的
二手房買賣合同的簽訂流程
根據《合同法》第十三條的規定，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。以上的意思就是買房人發出賣方的要約，買房人承諾購房，雙方達成一致，再簽訂書面或者其他被法律許可的形式的合同。此時合同成立。
合同成立后的過戶流程
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條的規定，房地產轉讓約定按照下列程序辦理，
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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