在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣的完整流程是怎么樣的呢
一、買房前——選房條件
買房前要仔細(xì)斟酌買房目的,有了目的就好確定買房要考慮的條件了,比如相應(yīng)的樓盤位置,房子的配套狀況,小區(qū)內(nèi)部環(huán)境,戶型大小和結(jié)構(gòu)等因素。
位置因素主要考慮上下班是否方便、投機(jī)價(jià)值等。
配套狀態(tài)主要考慮生活便利程度,日常需求是否能滿足。
小區(qū)環(huán)境也十分重要,這跟物業(yè)管理水平直接掛鉤。
至于戶型,我們之前講過很多,這里不再一一贅述了,主要考慮到南北通透,戶型方正、動(dòng)靜分區(qū)等。
二、房價(jià)
房價(jià)是個(gè)敏感詞,主要是現(xiàn)在大家都會(huì)在網(wǎng)上找房,然后去現(xiàn)場看房。現(xiàn)在網(wǎng)上普遍存在報(bào)價(jià)偏低、假房源等問題,建議購房者到目標(biāo)區(qū)域后,多找?guī)准抑薪樽稍儭?/p>
三、核實(shí)
核實(shí)的是買賣雙方資質(zhì)和房產(chǎn)情況。對(duì)于限購城市來說,審核買方購房資格是必須的,對(duì)于賣房則是審核房屋產(chǎn)權(quán)情況。
現(xiàn)在部分城市(北京)已經(jīng)強(qiáng)制推行了房源售前審核制度,是對(duì)降低購房者風(fēng)險(xiǎn)有好處。
四、簽合同
簽合同的原則是將所有達(dá)成的意向落實(shí)到紙上。關(guān)于違約、交房日期、車位、遷戶口等問題一一敲定。
五、付款
對(duì)于沒有多少購房經(jīng)驗(yàn)的人來說,建議選擇資金監(jiān)管服務(wù)。不要把錢都打給房主。
六、過戶
買二手房,稅費(fèi)要比新房復(fù)雜,除了房款之外,契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、中介收取的各項(xiàng)費(fèi)用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,還應(yīng)注意物業(yè)的交接,因?yàn)闋砍兜轿飿I(yè)費(fèi)問題,不可漏掉這一步。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對(duì)前面的問題有了新的認(rèn)識(shí)和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
退房申請(qǐng)程序是什么
2020-11-14事實(shí)婚姻關(guān)系的處理方式
2020-12-31交通事故車輛保全后怎么辦
2021-03-15犯受賄罪一般會(huì)判死刑嗎
2021-02-10快遞被他人拿走誰負(fù)責(zé)
2021-03-01夫妻一方與小三約定分手費(fèi),另一方可以主張返還嗎
2021-01-15再婚婚前房產(chǎn)協(xié)議書格式是怎么樣的
2021-02-25對(duì)用人單位延長勞動(dòng)者工作時(shí)間的規(guī)定
2020-12-12勞務(wù)派遣行政許可實(shí)施細(xì)則是怎樣的
2021-02-24合同到期不給離職證明怎么辦
2020-12-29在哪些條件下被保險(xiǎn)人可以行使委付
2021-01-05保險(xiǎn)公司敗訴承擔(dān)訴訟費(fèi)是否合法
2020-12-14可以構(gòu)成保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同的條件是什么
2021-01-18保險(xiǎn)合同是格式合同嗎
2021-02-11因特別約定條款引起的保險(xiǎn)糾紛
2020-12-23保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是什么
2020-11-10人身保險(xiǎn)種類有哪些
2021-01-12適用保險(xiǎn)新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中有哪些免責(zé)條款
2020-11-27法律上分紅保險(xiǎn)是什么意思
2020-12-16