首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包 > 農村集體建設用地經營性用地個人可以確權嗎？

農村集體建設用地經營性用地個人可以確權嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 636人看過

一、農村集體建設用地經營性用地個人可以確權嗎？

農村集體建設用地經營性用地個人是不可以確權的。集體土地的所有權，并不是分到每一戶擁有所有權，而是土地歸農民集體所有，由鄉、鎮、村、村民小組等農業集體經濟組織負責經營和管理。因此集體土地所有權的確權發證，就是要將集體土地所有權確認到每一個集體經濟組織。而集體建設用地、宅基地，相對應的組織或農戶個人是有使用權的，確權就是要明確其使用權。

集體土地的流轉中，最前提和基礎的就是產權明晰，也就是先要完成集體土地的確權發證工作。農村集體土地的確權發證就是要明確農村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權，并登記發證。只有經過確權登記的集體土地才能合法流轉。

二、農村土地確權辦理流程

1、必須當地已經開展了土地確權的工作。

當地土地部門、農村工作部門已經開展了農村集體土地確權工作，而且已經進行到你所屬的行政村了，那么才可以辦理確權登記。

2、先確權

在開展土地確定工作時，上級部門會安排一直工作組或是工作隊來進行確權工作。確權說起來很簡單，就是找出這塊地的檔案記錄信息，再與實際丈量信息進行對比，再次登記入檔，這樣就算完成了。其實在實際工作中就沒有那么簡單了，需要處理各種歷史遺留問題，每個村集體之間、村集體和村民之間的土地糾紛都需要工作組進行處理。所以確權是個比較難做的工作。

3、再登記

當工作組將集體土地的坐標、面積、用途、所屬集體等信息全部統計完全后，將為這塊集體土地歸集入檔，在土地部門就有了其詳細資料，將來無論這塊集體土地如何流轉都會有據可循。

4、最后發證

確權、登記和發證都是有縣一級進行安排的，當確權完成后，縣一級RMZF就開始登記造冊，核實發放證書了。這個證書將發放給其土地所有人，一般是村集體或是村民小組集體。不過在實際工作也有頒發給鄉鎮一級集體的。

農村性質的土地盡管在表面上看就是國家給農民用以種莊稼生活的土地，但是在歸屬上仍然要把這些權利以集體的名義歸攏以便管理，所以農民如果想要以自己的財產權益要求將經營性的土地確定權利為自己是行不通的，只有集體統一辦理才是被允許的。

農村集體土地租賃合同如何寫？

農村集體土地使用證可以改名字嗎？

建設用地使用權抵押糾紛

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼