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反擔(dān)保抵押物怎樣進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
在具體的業(yè)務(wù)操作上，可以在我公司對(duì)項(xiàng)目審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押登記前，協(xié)助客戶(hù)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在辦理結(jié)束后，將保險(xiǎn)單交我公司代為保管，擔(dān)保期限結(jié)束后，將保險(xiǎn)單償還客戶(hù)。
在抵押物發(fā)生不可測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，抵押權(quán)懸空時(shí)，由于擔(dān)保法第五十一條中有這樣的規(guī)定：“抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。”可見(jiàn)，當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生不可測(cè)損失時(shí)，我公司可憑借保險(xiǎn)單，與客戶(hù)共同辦理向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償事宜,同時(shí)，合法要求將賠償金作為客戶(hù)存放于我公司的保證金，作為替換抵押擔(dān)保的擔(dān)保方式，或與客戶(hù)協(xié)商要求提供其他足額擔(dān)保方式。這樣可將主動(dòng)性掌握在我公司手中，盡可能地縮小我公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
本著為客戶(hù)著想和方便辦理的目的，我公司可在蘇州市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司中尋找一家，與其簽訂優(yōu)惠協(xié)議，在我公司辦理業(yè)務(wù)的客戶(hù)，在保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，享受一定的費(fèi)率折扣。這樣，一方面，客戶(hù)可享受優(yōu)惠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。另一方面，由于固定一家保險(xiǎn)公司辦理此業(yè)務(wù)，相互之間了解熟悉，辦理時(shí)間可大大縮短。對(duì)反擔(dān)保抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)是雙方均受益的事情。對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以保障財(cái)產(chǎn)安全，并在發(fā)生損失時(shí)取得保險(xiǎn)金，可以防范因抵押物滅失而帶來(lái)的抵押權(quán)懸空風(fēng)險(xiǎn)。
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中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師，AFP國(guó)際金融理財(cái)師，國(guó)家高級(jí)秘書(shū)職稱(chēng)，海口市作家協(xié)會(huì)會(huì)員，國(guó)際律師協(xié)會(huì)會(huì)員，10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)，具有法律、會(huì)計(jì)、保險(xiǎn)、反洗錢(qián)等資格證書(shū)，銀行、金融、財(cái)稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會(huì)自然人和政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、商事活動(dòng)及項(xiàng)目運(yùn)作提供法律服務(wù)。尤其擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、擔(dān)任法律顧問(wèn)、事故保險(xiǎn)理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專(zhuān)注財(cái)稅、合同、風(fēng)控、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。擅長(zhǎng)訴訟方案策劃和訴訟技巧的運(yùn)用，致力于縝密進(jìn)取的態(tài)度服務(wù)每一位當(dāng)事人。17888178896（微信同號(hào)）
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