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反擔保抵押物怎樣進行財產保險

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-03 · 376人看過

在具體的業務操作上,可以在我公司對項目審批通過后,辦理房產抵押登記前,協助客戶辦理抵押物的財產保險,在辦理結束后,將保險單交我公司代為保管,擔保期限結束后,將保險單償還客戶。

在抵押物發生不可測風險,抵押權懸空時,由于擔保法第五十一條中有這樣的規定:“抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。”可見,當抵押物發生不可測損失時,我公司可憑借保險單,與客戶共同辦理向保險公司申請賠償事宜,同時,合法要求將賠償金作為客戶存放于我公司的保證金,作為替換抵押擔保的擔保方式,或與客戶協商要求提供其他足額擔保方式。這樣可將主動性掌握在我公司手中,盡可能地縮小我公司承擔的風險。

本著為客戶著想和方便辦理的目的,我公司可在蘇州市財產保險公司中尋找一家,與其簽訂優惠協議,在我公司辦理業務的客戶,在保險公司辦理財產保險時,享受一定的費率折扣。這樣,一方面,客戶可享受優惠的財產保險。另一方面,由于固定一家保險公司辦理此業務,相互之間了解熟悉,辦理時間可大大縮短。對反擔保抵押物進行保險是雙方均受益的事情。對于客戶來說,可以保障財產安全,并在發生損失時取得保險金,可以防范因抵押物滅失而帶來的抵押權懸空風險。

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