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辦理土地使用證的委托授權書怎么寫?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 1073人看過

一、辦理土地使用證的委托授權書怎么寫

(1)個人委托

茲委托________全權辦理本人在________________________(指土地坐落),廣國用()第________號國有土地使用權的________________事宜。

委托人簽章:

身份證號碼:

工作單位或家庭住址:

聯系電話:

年 月 日

委托代理人簽章:

身份證號碼:

工作單位或家庭住址:

聯系電話:

年 月 日

(2)企業委托

XX公司:

茲委托________至貴處辦理________________土地證事宜。

委托人姓名:_______________________

委托代理人姓名:_______________________________

聯系電話:_____________________________________

年 月 日

二、土地使用證辦理流程

(1)辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料:

a、企業工商執照(復印件);

b、法人機構代碼證(復印件);

c、法定代表人身份證(復印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(復印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗后復印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地征用的證明材料。

(2)二級市場辦證

所需資料:

a、轉、受讓雙方企業工商執照(復印件);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(復印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗后復印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j:轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)。

(3)辦理建設用地許可證

所需資料:

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地征用審批單;

c、土地征用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線,驗線單;

f、建設項目產項文件、批復;

g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的復印件、法人身份證明

(4)辦理(土地抵押)他項權證

所需資料:

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(復印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(復印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(復印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

三、土地使用變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

對于土地使用證的委托授權書的書寫只需要將委托人的基本信息,所需要領取的土地使用證的地址明示出來,然后將被委托人或被委托單位的基本信息明示出來即可,然后再到有雙方進行簽字,有被委托方前往當地土地部門進行辦理即可。


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