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寧波
購買二手房的注意事項
一、選擇正規的中介公司
房地產中介公司在快速發展過程中，一些不思遠慮、但求近見的公司，由于內部經紀人、業務員的素質良莠不齊，利用一些尚不規范或管理不健全的空隙，投機取巧，不擇手段，不講信用，甚至欺詐牟利。有的就是一個門面,幾張租房賣房廣告。中介公司謊報房齡,詐騙訂金的現象時有發生。選中介一定要小心謹慎。
二、審查房源
二手房在交易之前已經有一個房主,房屋的性質相對于新房來說,較難確定,很容易出現一房多賣和空手套白狼，因此，購買前審查房屋的產權,尤為重要。另外，對于房源的真假一定要辨別清楚，通過正規可信的渠道去獲取房源信息，千萬不要既浪費了精力，又被騙取了金錢。
三、看房要仔細
二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的結構、問題比較容易檢驗,但二手房有些是裝修房,房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來。
四、簽訂買賣合同
簽訂買賣合同,是二手房買賣的核心環節。
因為房價的波動,經常會出現賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前,買方可能已經預先向買方或中介公司支付了一部分價款,這就要嚴格區分定金和訂金了。
五、過戶
這是二手房買賣中最重要的環節,這個環節完成才算是一錘定音。但是，過戶也是比較容易出現房屋糾紛的環節。原因有以下幾種：一是,房屋屬于共有,但共有人不能同時到場,二是,房屋沒有及時過戶,導致產權不明。另外，過戶過程中需要繳納多種交易稅費，應該提前對交易稅費有個了解，具體的交易稅費由買方還是賣房繳納也應該提前在買賣合同中做好約定。
在這里也要特別提醒購買二手房的市民,一定要及時過戶,確保產權到手。
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