在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
益豐新村土地使用權證的使用年限是多久？
一、益豐新村土地使用權證的使用年限是多久？
我國土地使用年限根據土地出讓的類型可以分為住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地土地使用年限為50年;教、科、文、衛等帶有福利性質的用地，土地使用年限為50年;商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年;其他綜合類性質用地，土地使用年限為50年。
二、土地性質的分類：
一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業、工業、住宅等)所構成的土地。
三、五證兩書：
根據我國有關法律的規定，房屋上市銷售必須持有“五證兩書”。 “五證”是指：《預(銷)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用 地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》;“兩書’是指：《房屋質量說明書》和《房屋使用說明書》。
國家為了推進城市化進行和土地開發使用的需要，需要對土地的使用類型和使用方式進行合理的規劃，所以土地使用證的使用年限也會根據相關的不同有所不同。需要注意的是，開發商在進行土地開發使用的時候應當嚴格按照政府行政機關審批的相關權益進行合法合理的開發。
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產繼承公證程序
2020-11-24申請專利費用減緩辦法的有關通知
2021-01-08婚后買房怎樣才能屬于個人財產
2020-12-16遺囑怎么寫法律才具有法律效力
2020-12-24男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25指定管轄是指什么
2020-11-13民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11農村承包土地確權糾紛哪個單位管
2021-02-20個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27實習期簽署勞動合同有效嗎
2021-02-17調崗通知書范文
2020-11-18工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11保險公司有哪些重點問題
2020-12-08試論人身保險合同的效力
2020-12-07車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03以房養老保險是什么意思
2021-01-06如何計算財產險中的理賠金額
2021-03-12事故報案私了后保險理賠嗎
2021-02-13保險公司未說明免責事由,投保后能否拒賠
2020-12-03