在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地互換后可以要回來嗎
土地互換后可以要回來嗎
需要視具體情況確定。
接下來我們看一個案例
孫*光和路港是同一個村的村民，孫*光承包了一塊10畝的土地，路港承包了一塊8畝的土地，由于路港承包的土地的地質較好，并且離孫*光的家更近，2010年，孫*光與路港協商，將各自的土地進行調換，雙方簽訂了書面的互換合同，但是并沒有辦理土地經營權證變更手續，雙方也沒有到發包方進行備案。
2013年，孫*光由于在新的宅基地上建設了新房，房子離自己原來的10畝地更近，于是向路港提出，要求雙方調換回土地，但是路港并不同意。雙方協商未果，訴至法院。
法律解讀
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
本案中，孫*光是否有權利要回自己原來的承包地呢?
承包方在取得土地經營權后，可以自行決定土地承包經營權的流轉，他人無權干涉，所以孫*光與路港之間于2010年調換土地的行為是合法有效的。
根據《農村土地承包法》第37條規定：“互換土地承包經營權的要雙方到發包方備案。”這說明，備案與否并不影響土地承包經營權的流轉的效力。
同時，《農村土地承包經營權證管理辦法》第17條也規定：“流轉土地承包經營權的，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。”這里說的是可以，并不是應該，這說明，不辦理土地經營權證變更登記的，并不影響互換合同的效力。
本案中，孫*光與路港的土地互換合同合法有效，雙方應當按照合同要求履行。所以說，孫*光如果要求路港返還土地，必須征得路港的同意，即雙方的意思表示必須一致才能調回。如果對方不同意的，對方是不能要回土地的，因為合同是有效的，雙方需要誠意善意的履行。當然，當事人可以申請他人調解。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同一房屋先出租后抵押怎么辦
2021-01-29外商投資企業設立需要資料有哪些
2021-03-08雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-202020醉駕可以判緩刑嗎
2021-03-17國有控股企業能破產嗎
2020-11-15交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22法人在公司賬戶銀行開戶就可以直接取錢嗎
2021-02-16實習期醉駕怎么處理
2021-02-052013年工資改革方案
2021-03-25人身意外險的賠償項目有哪些
2020-12-19航班取消賠償標準
2021-03-04對方無保險怎么理賠
2021-02-18保險代理人的業務包括哪些范圍
2020-12-21房屋拆遷補償協議中應該有哪些補償條款
2021-02-19有地契的房子拆遷怎么補償
2021-01-25拆遷安置房屋交房條件
2020-12-29拆遷安置房過戶如何估價交稅
2021-01-04城中村房屋拆遷補償計算標準是怎樣的
2021-03-15什么是農村房屋拆遷補償標準
2020-11-21什么是還建房,還建房與商品房有哪些不同
2021-01-16