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寧波
土地使用權出讓合同印花稅稅率是多少
一、土地使用權出讓合同印花稅稅率是多少?
根據《財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知的通知》(財稅〔2006〕162號)規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。
按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關文件的規定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應按照“產權轉移書據”稅目，按照萬分之五的稅率征收印花稅。 因此，公司簽訂的土地使用權出讓合同須繳納印花稅，稅率為合同所載金額的萬分之五。
土地使用權產權轉移合同適用0.5‰稅率。
印花稅稅率有兩種形式：比例稅率和定額稅率。
1)比例稅率
在印花稅的13個稅目中，各類合同以及具有合同性質的憑證(含以電子形式簽訂的各類應稅憑證)，產權轉移書據，營業賬簿中記載資金的賬簿，適用比例稅率。印花稅稅率分4個檔次：
①借款合同，適用0.05‰稅率;
②購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術合同，適用0.3‰稅率;
③加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據或合同，營業賬簿中記載資金的賬簿，適用0.5‰稅率;
④財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，股權轉讓書據(包括A股和B股)，適用1‰稅率;
2)定額稅率
在印花稅的13個稅目中，“權利，許可證照”和“營業賬簿”稅目中的其他賬簿，適用定額稅率，均為按件貼花，每件稅額為5元。
二、土地使用權轉讓的限定條件：
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
肯定相關稅費的稅率大體程度上都是一樣的。所以，在我國境內對國有土地使用權進行有償出讓的，雙方簽訂的合同的印花稅稅率都是按照萬分之五來征收的。無論是地稅還是國稅部門，在征稅的時候都是嚴格按照國家的規定進行的，稅收收入也是屬于國家重要的財政收入，交納完稅費以后工作人員也會出具完稅憑證。
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權證遺失
土地使用權年限是多久？
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