午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

如何避免二房東造成的風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 627人看過

二房東造成的風險如何避免

房客可以通過下面的五種方式來規(guī)避“二房東”可能造成的風險：

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產(chǎn)證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛;

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。

什么是二房東

從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類,其一是為了分攤租金，租下整套房屋后尋找合租者;而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。實際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠大于前者。

二房東有何危害

目前租賃市場中，“二房東”的現(xiàn)象比較普遍，對于缺乏社會經(jīng)驗的人來說，自我權益的維護意識淡薄，是此類人群在租房問題上遭受侵害的原因之一。所以，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的、簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。在這種情況下，一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的危害。

二房東造成的風險如何避免?在租房的時候可以詢問清楚房東是否為房屋的主人，如果發(fā)現(xiàn)對方是二房東或是三房東，最好別輕易租賃房屋。二房東造成的風險已經(jīng)出現(xiàn)后，租客想要維護自己的權益就應該要積極找律霸網(wǎng)律師幫忙。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孫文貞

孫文貞

執(zhí)業(yè)證號：

15101201311736723

四川道言律師事務所

簡介：

執(zhí)業(yè)數(shù)十年擔任數(shù)家公司法律顧問經(jīng)驗豐富

微信掃一掃

向TA咨詢

孫文貞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接