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樓房沒有土地使用證怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 928人看過

樓房沒有土地使用證怎么辦

買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的：

1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的;

2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;

3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;

4、土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。

有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證?

1、開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的全部資料。

2、如果著急的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。

要辦理房產(chǎn)證的話大家就要注意準(zhǔn)備好個人的材料，在辦理時候要注意準(zhǔn)備好自己的身份證及相關(guān)的資料證件，按照流程來辦理。以上就是關(guān)于“房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦?有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證?”的相關(guān)介紹，大家要注意辦理的細(xì)節(jié)問題。

國家在此類問題上有著嚴(yán)格的法律約束，如果自己的房屋沒有土地使用證就會導(dǎo)致自己的權(quán)益失去法律的保障，在商品交易中自己常常會陷入不利的局面，所以有關(guān)的當(dāng)事人的在問題的解決過程中，需要進行一定的補辦程序，否則自己的利益就會遭受侵害。



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本人2015年通過全國司法考試A證，現(xiàn)就職于河北金派律師事務(wù)所，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟／離婚糾紛／經(jīng)濟案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)／人身損害、工傷賠償／刑事辯護、訴訟等案件。多年法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，曾在法院工作，熟悉辦案流程，一直以受人之托，忠人之事為理念，深受同行及當(dāng)事人認(rèn)可。

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