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寧波
樓房沒有土地使用證怎么辦
樓房沒有土地使用證怎么辦
買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的：
1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的;
2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;
3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;
4、土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。
有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證?
1、開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的全部資料。
2、如果著急的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
要辦理房產(chǎn)證的話大家就要注意準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，在辦理時(shí)候要注意準(zhǔn)備好自己的身份證及相關(guān)的資料證件，按照流程來辦理。以上就是關(guān)于“房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦?有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證?”的相關(guān)介紹，大家要注意辦理的細(xì)節(jié)問題。
國家在此類問題上有著嚴(yán)格的法律約束，如果自己的房屋沒有土地使用證就會導(dǎo)致自己的權(quán)益失去法律的保障，在商品交易中自己常常會陷入不利的局面，所以有關(guān)的當(dāng)事人的在問題的解決過程中，需要進(jìn)行一定的補(bǔ)辦程序，否則自己的利益就會遭受侵害。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
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什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
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