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寧波
土地使用證上是劃撥是什么意思
一、土地使用證上的劃撥
土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉(zhuǎn)讓。
二、劃撥土地使用權主要特征有哪些?
1、公益目的
劃撥土地使用權只適用于公益事業(yè)或國家重點工程項目。對此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：
(1)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;
(2)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來看，在制度設計上，我國已經(jīng)將劃撥土地使用權定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設上。
2、行政行為性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”
3、無償性
劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產(chǎn)生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。
4、無期限性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”土地使用權是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。
劃撥國有土地使用權是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
這里所指的補償、安置費用是指用地單位在征用集體土地或者通過行政劃撥取得其他單位已經(jīng)使用的劃撥土地的基礎上取得國有土地使用權時支付給農(nóng)民或原用地單位的，不是付給國家的。
在我國相關的土地劃撥是指，使用土地的當事人由相應的縣級以上土地部門批準。有相關的使用土地者，對土地的安置和補償費用進行給予，保證相關人民的合法權益，的一種土地使用方式。一般這類土地使用期限沒有較為明確的限制。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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