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寧波
租房房東違約退房合同模板
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甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方就年?月?日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：
1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元(大寫：X);收取乙方履約保證金人民幣X元?(大寫：X);
2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、?裝修和改造，并支出費用人民幣X元(大寫：X);
3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X元(大寫：X);
4、甲方已代收乙方繳納的水電、?煤氣等費用人民幣X元(大寫：X)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X?元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣X元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃?房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應于本協議簽訂之日起X日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元(大寫：X)并以銀行轉帳方式支付給乙方。?乙方帳號見合同。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
租房違約金的法律規定有哪些
《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
租房違約金中約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
因此，對于在租房的朋友來說對于本文的內容就需要了解清楚，說不定哪一天就會碰到，了解之后您心里也知道該怎么來應付房東違約的情況，以免自己的合法權益被房東侵犯，希望大家重視起來。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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