在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地使用證到期怎么辦理
一、房屋土地使用證到期怎么辦理?
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。
全國統一執行的土地使用年限為70年。
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
4、商、娛、旅等盈利性項目用地。
全國統一執行的土地使用年限為40年。
5、其他綜合類性質用地。
全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、獲得土地的方式有哪幾種?
1、 劃撥國有土地使用權
土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權
是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓金：是指出讓的土地使用權價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權
是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組后的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。
個人認為，公民完全無需擔心土地使用證到期后的問題，當然，就算不是住宅用地，其他類型的土地使用證到期，政府如果說不問緣由的就強制收回，這種情況根本就不可能出現。在國家出臺的物權法當中等同于對土地使用證期限的問題規定的是有頭無尾的，到期后續期的手續，費用等就根本沒有任何規定。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用證如何過戶
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工資欠條算勞動爭議案件嗎
2020-11-13拖欠農民工工資入刑
2021-02-05關于孩子姓氏的約定有效嗎
2021-03-07岀資人是否承擔連帶責任
2020-12-042020互聯網著作權如何保護
2021-02-16欠錢不還夫妻倆離婚怎么辦
2020-11-25土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29繼承權可以放棄嗎
2021-02-28法定贍養費的給付內容
2021-03-13強制執行申請書范文及注意事項
2020-11-24交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05外聘員工發生工傷單位怎么處理
2021-02-17合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15勞動法關于簽署了無固定期限合同裁員賠償
2021-01-20單位應當如何與員工約定試用期？
2021-03-01員工不勝任現職務可隨意調崗嗎
2020-12-22人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09如何進行保險理賠程序，保險理賠時效又是幾年
2020-12-04