在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權再出讓與轉讓的區別是什么？
國有土地使用權再出讓與轉讓的區別是什么?
(一)主體不同。(二)行為性質不同。(三)轉移條件與程序不同。(四)交易市場不同。
國有土地使用權出讓的定義：國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。
國有土地使用權轉讓的定義：在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。
國有土地使用權出讓與轉讓區別：
(一)主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。
(三)轉移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。
(四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
雙方最主要的區別就是一個是由國家發放使用土地的管理權利，另一個人是國家出讓之后，獲得土地使用權的人可以再次進行土地的轉讓，從而獲得土地的收益。國家也可以從中獲得相應的轉讓利潤或者稅收?？偟膩碚f土地的使用權可以進行轉讓的再次使用。
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
土地使用權年限是多久？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故賠償標準及計算公式是怎樣的
2020-11-14公司法股東會決議效力如何規定
2021-01-28上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13華僑、港澳臺居民在內地結婚手續如何辦理
2020-12-29房屋繼承公證的幾大注意事項
2020-11-14孩子臉部在商場受傷誰負責
2020-11-09新房子剛買就賣有稅嗎
2021-01-01降薪是否需要變更合同
2021-02-22勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04產品責任險的特點有哪些
2021-03-19婚內投保婚后保險單是否要分
2021-03-22保險除外責任條款的風險主要體現在哪里
2021-03-22車門跌落傷人是否構成道路交通事故？
2021-02-03被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22保險受益權的涵義
2020-11-27再保險公司概述
2021-02-12保險索賠五大訣竅
2020-11-22