國有土地使用權(quán)未登記怎么辦?

進(jìn)行補(bǔ)辦登記;

登記流程：

1、實(shí)施依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

2、承辦股室：吳橋縣國土資源局地籍股

3、辦理?xiàng)l件：

申請(qǐng)人資格： 申請(qǐng)人為國有劃撥土地使用者或者出讓國有土地使用權(quán)的受讓方或者國家作價(jià)出租(入股)改組后的新設(shè)企業(yè)或者國家租賃國有土地使用權(quán)承租人或者被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。

申請(qǐng)時(shí)限： 縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)或者支付出讓金后30日內(nèi)或者簽訂作價(jià)出資(入股)合同之日起30日內(nèi)或者簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)或者取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后30日內(nèi)。

4、辦理人需要提交的材料目錄： 　　

辦理國有土地使用權(quán)土地登記發(fā)證須提交的資料

(1)土地登記申請(qǐng);

(2)土地登記申請(qǐng)表;

(3)土地登記法人代表身份證明書及身份證;

(4)土地登記委托書及委托代理人身份證;

(5)指界委托書;

(6)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

(7)計(jì)委立項(xiàng)文件;

(8)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(9)征、撥使用土地批文、清冊(cè)、國家建設(shè)征用土地申請(qǐng)書等;

(10)房產(chǎn)證、準(zhǔn)建證等地上物權(quán)屬證明;

(11)出讓金、業(yè)務(wù)費(fèi)土地使用金、契稅等;

(12)其它資料。

(一)辦理出讓和轉(zhuǎn)讓登記發(fā)證還須提交以下資料

1、國有土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表;

2、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告;

3、原土地權(quán)屬資料，包括原《國有土地使用證》;

4、出讓金繳款票據(jù)，轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)繳款票據(jù)和契稅完稅證，稅費(fèi)減免的要有相關(guān)文件;

5、改制企業(yè)還需要提供上級(jí)主管部門批復(fù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

(二)、辦理國家出資或入股的還須提交下列資料

1、公司審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件(省以上人民政府、國務(wù)院授權(quán)的機(jī)關(guān));

2、土地使用權(quán)處置方案批準(zhǔn)文件;

3、國土部門與國有股權(quán)持股單位簽定的委托持股合同;

4、原《國有土地使用證》;

5、地價(jià)評(píng)估資料。

(三)辦理名稱、用途變更登記的還應(yīng)提交以下資料

1、原《國有土地使用證》;

2、名稱變更證明文件：自然人名稱變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交戶籍部門的姓名變更證明文件;法人或者其他組織名稱變更的，申請(qǐng)人提交工商行政管理部門或其主管部門的名稱變更批準(zhǔn)文件;

3、土地用途變更的批準(zhǔn)文件：國有土地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提供規(guī)劃部門、國土部門等有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)用途變更的文件。

(四)辦理國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)登記的還應(yīng)提交以下資料

1、企業(yè)改制方按及批準(zhǔn)文件(省以上人民政府、國務(wù)院授權(quán)的機(jī)關(guān));

2、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件(省級(jí)人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn));

3、土地估價(jià)備案材料;

4、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》;

5、被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置的材料;

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

7、原《國有土地使用證》;

8、其他證明文件。

以上需提供的資料原件各1份復(fù)印件各1份 。

國有土地使用權(quán)的登記需要承擔(dān)各種材料的支持，從而才能完成所有的內(nèi)容登記。登記流程順利進(jìn)行，獲得登記結(jié)果之后，才能進(jìn)行土地的真切的使用，使用結(jié)果才算是真實(shí)，具有法律保護(hù)的內(nèi)容，希望想要都買國有土地的人，不要忘記辦理土地的登記。

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