在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權年租金是多少？
離婚財產分割 婚前財產 彩禮 夫妻 共同財產 婚內財產協議 夫妻離婚財產分割
公民在依法獲得土地的使用權之后，就可以按照自己意愿將土地進行租賃、買賣等，但是不得隨意改變房屋的用途。房屋在租賃時，雙方當事人需要通過協議的方式確定國有土地使用權年租金、租賃期限以及雙方的責任等，在期限屆滿后，租客需要辦理房屋。
一、國有土地使用權年租金是多少?
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(政府)繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
土地年租金是國家作為土地所有權人在經濟上的體現。依據《土地管理法》和《城市房地產管理法》，“以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應將租金中所含土地收益按年上繳國家”。長期以來，不少單位將國有劃撥土地出租和改變用途，土地收益和增值大部分被單位、個人據為己有。
二、土地年租金征收標準
土地年租金計算公式：土地年租金=年租金標準×計收面積×修正系數
1、收費標準：商業類按土地級別分成1-8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。
工業類按土地級別分成主城區、1-4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方米 年。
其他類(含房屋出租)分成1-6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米 年。
2、計收面積界定：純場地(地上無建筑物)出租或改變用途的，以實際出租場地面積計算;出租房屋的，以房屋建筑面積計算。
對弱勢群體利用自有房屋經營有何優惠?
殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經營活動的，土地年租金減半征收，福利型企事業單位、下崗職工，利用自有房屋搞經營的，減免1/3征收。
三、土地年租金征收對象
將劃撥土地使用權出租的;臨時改變劃撥土地用途，用于商業、金融、商務辦公、娛樂、餐飲、停車場等;企業改制用地用于三產經營性活動的，等等。
與土地的面積、年租金的標準以及修正之后的系數來確定的，根據以上信息，我們可以知道，商業類型的房屋的收費都是根據等級劃分的，等級越高，每平方米的租金也就越低。在租賃房屋后，房主需要保障房客能政策使用房屋。
土地使用權證遺失
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學車引發車禍,賠償責任該由誰承擔
2021-01-10交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08沒有實際借款的還款協議有效嗎
2020-11-19上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10給女性購房提出幾點建議
2021-03-24勞動關系糾紛追溯期多久
2021-01-05實習期毀約有什么后果
2021-01-11被派遣的員工與用工單位的人算是同工同酬嗎
2021-02-03人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21保險公司罰則中相關問題有哪些
2021-01-31建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24人壽險的理賠知識
2020-11-09掛假牌子車肇事保險賠嗎
2020-12-05無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28理賠的近因原則
2021-01-09土地承包經營權的取得方式有哪些
2021-02-04違建,危房,舊房的拆遷都沒有補償嗎
2021-02-25