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寧波
租賃備案每月交多少錢
一、房屋租賃登記備案應提交什么材料
根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
二、房屋登記備案會繳多少稅費
稅務部門一相關人士介紹說：“出租一套住宅，需要繳納的各種稅大約為租金的15.5%，其中主要包括營業稅、房產稅以及個人所得稅。”相比而言，商業用房的綜合稅率約為37%，其中房產稅為12%，較住宅的4%高出兩倍。
除了繳稅之外，辦理租賃備案手續時，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納價格調節基金，并按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續費。
而非住宅的價格調節基金以及租賃手續費，都是按照租金的1%來計算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
合算下來，一套86平方米的住宅，如果月租金為2000元的話，則所需承擔的各種稅費就有五六百元。如果是出租非住宅，則所要負擔的稅費則更高。
以上就是律霸網小編為大家整理的有關租賃備案每月交多少錢的相關資料。綜上所述，在出租房屋時，應當在相關部門辦理備案。辦理備案應當提供房屋租賃合同，房產證等證件，并且需要通過實際的租金交納一定的稅費。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢律霸。
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