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房屋租賃的備案手續有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 1039人看過

房屋租賃程序

步驟一、確定預租區域首先,租客要明確換租房想實現的具體條件,如選擇與工作單位近的區域、重點商圈附近或者交通便利的小區,以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿,才能更好的確定租房區域,有效避免選房的盲目性,低效性。第二步,鎖定租房的區域范圍,經過第一步的篩選,租房人應該提前規劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區,能夠縮短選房時間。第三步,對房屋情況及租金水平有一個明確的預期,如對房屋居室、樓層、配套設施的要求,預計支付租金的價格水平段。前期的租房規劃對快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產中介或是權威的網站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質齊全的中介或權威網站尋找房源,以免上當受騙。三:看房、選房注意事項實地看房時,一定要仔細考察房子周邊環境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等,因為這些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內設施、配置好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍,檢查插頭是否漏電,再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子,才適合入住。四:簽訂合同在簽訂用房合同時,要注意合同中權利和義務的明確性,重要的款項有:物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設施加果非人為損壞時該由誰來負責維修,房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用,如果房東提前終止合同該如何賠償等。以保證自己的合法權益不受侵害。五:交付鑰匙在合同規定的房屋交付日,您需要到房屋現場進行房屋交驗,交驗時您應注意以下幾點:1.房屋是否與合同約定的一致;2.家電、家具等是否與合同相符;3.鑰匙是否已交付;4.水電煤表數字。

一、辦理事項:

房屋租賃登記備案

二、辦事依據:

《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部令[2010]第6號),實施時間2011年2月1日

三、申報資料:

(1)房屋租賃合同;

(2)房屋租賃當事人身份證明;

(3)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

(4)出租共有房屋,須提交其他共有權人同意出租的證明;轉租房屋須提交出租人同意轉租的證明和承租人持有的房屋租賃證。

四、辦事程序:

(1)提出申請。當事人持上述資料到出租房屋所在區住房保障和管理部門租賃科提出申請。

(2)審核備案。各區住房保障管理部門對租賃備案條件和資料進行審查。

(3)交費領件。

五、辦理時限:

3個工作日。

六、收費項目及標準:

不收費。

辦理登記備案需要帶的材料已經在上面都有了,帶上相關材料去登記才能證明你是租了這個房子,對以后發生的糾紛,處理起來將會有很大的幫助。如果您的問題比較復雜,我們律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您前來進行法律咨詢。

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畢業于四川大學,碩士研究生,中共黨員。

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