我們都知道如果不管是房子、車子只要是過戶的話，國家都會收取相關的工本費用，那如果土地使用證是國家劃撥的呢，是國有土地使用證呢，會不會給過戶的費用呢，如果給那費用誰出，那就來了解一下國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？下面就來聽聽小編的看法。

一、國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？

住房所屬土地證為劃撥性質，過戶住房時候需要交納土地出讓金?！　?/p>

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：　　

第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批準權的人有關部門審批。有批準權的有關部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的有關部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

二、土地證為劃撥，過戶需交納多少費用？

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;　　

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出?！　?/p>

我國劃撥土地使用權有以下含義：　　

1、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金?！　?/p>

2、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。　　

3、取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續?！　?/p>

4、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

三、土地證為劃撥我要過戶我要交土地出讓金嗎？

既然產權要過戶 土地證也需要更名 而原來為劃撥的土地使用性質 在辦理新產權人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的 然后新土地證上的土地使用性質就更為了出讓。

綜合上面所說的，國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？其實法律也沒有規定是由誰出，就是要看你當時與雙方是怎么樣談的，要根據你們自己的協商來表明這個過戶費用由誰出，然合再簽訂一份合同，這樣的話，這個合同就是受法律保護的了。

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

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土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢