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寧波
開發區能出讓土地嗎
開發區能出讓土地嗎
依據我國相關法律的規定，開發區的土地是屬于國有的，經市、縣人民政府同意，開以區的土地是可以依法出讓的，受讓人要交納土地出讓金。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條?土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第九條?土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。
第十條?土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。
第十一條?土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
土地出讓最高的年限
通過建設用地使用權的出讓取得建設用地使用權的,依照《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,依據土地的不同的用途,土地的使用權出讓最高年限為:
1.居住用地70年;
2.工業用地50年;
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4.商業、旅游、娛樂用地40年;
5.綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內,由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的,當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發區的土地是屬于國有的，經市、縣人民政府同意，開以區的土地是可以依法出讓的，受讓人要交納土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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